新房抵押合同范本

新房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房地产经验和专业的团队。其注册名称为“某某房地产有限公司”，地址位于某市某区某街道123号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话号码：12345678901，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供房地产抵押服务的公司，拥有专业的团队和丰富的经验。其注册名称为“某某抵押服务有限公司”，地址位于某市某区某街道456号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话号码：09876543210，邮箱：lisi@。

合同简介：

双方合作的前提条件是甲方希望将其名下的新房进行抵押，以获取一定的贷款额度，用于其公司的经营和发展。乙方作为专业的抵押服务公司，愿意为甲方提供新房抵押服务，并按照双方约定的条件和条款，向甲方提供相应的贷款额度。

本合同范本旨在明确双方在新房抵押过程中的权利和义务，规定了贷款的金额、期限、利率、还款方式等关键条款，同时约定了违约责任和不可抗力等特殊情况下的处理方式，以确保双方的合作能够顺利进行。

合同的签订标志着甲方将其新房抵押给乙方，乙方则按照约定向甲方提供贷款。双方应严格按照合同条款执行，确保双方的权益得到保障。

本合同的签订是基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，符合我国相关法律法规的规定。合同的内容真实可靠，不存在任何虚假陈述和误导行为。

双方应共同努力，维护合同的履行，促进双方的共同发展。在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订和履行，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照合同条款执行，不得擅自违约。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同的签订和履行，不构成任何一方对另一方的投资或合资，双方独立承担合同履行过程中的责任和风险。

本合同的签订和履行，不影响甲乙双方与其他第三方的合同关系和法律责任。双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，如发生合同丢失、损毁等情况，应及时通知对方，并共同重新签订合同。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其新房进行抵押，乙方提供新房抵押服务，并按照双方约定的条件和条款，向甲方提供相应的贷款额度。具体内容包括但不限于：抵押房屋的评估、贷款金额的确定、贷款期限的约定、利率的确定、还款方式的约定等。

第二条定义

1.新房：指甲方名下的尚未出售或出租的住宅房屋。

2.抵押：指甲方将其新房作为担保物，向乙方提供抵押担保。

3.贷款额度：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。

4.贷款期限：指甲方按照合同约定偿还贷款的期限。

5.利率：指甲方按照合同约定支付给乙方的贷款利息率。

6.还款方式：指甲方按照合同约定偿还贷款的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其名下的新房符合本合同约定的抵押条件，并积极配合乙方进行抵押房屋的评估。

（2）甲方应按照合同约定的贷款额度、期限、利率和还款方式偿还贷款。

（3）甲方在合同有效期内不得将抵押房屋进行出售、出租或设定其他抵押权。

（4）甲方应按照乙方的要求，提供与抵押房屋相关的权属证明文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的条件和条款，向甲方提供相应的贷款额度。

（2）乙方应按照合同约定的利率和还款方式向甲方收取贷款利息。

（3）乙方在合同有效期内不得未经甲方同意，将抵押房屋进行出售、出租或设定其他抵押权。

（4）乙方应对甲方提供的权属证明文件进行核实，并确保抵押房屋的权属清晰。

（5）乙方应在甲方违约时，按照合同约定采取相应的措施，维护自身的合法权益。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务执行，确保合同的履行。任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，甲方将其新房抵押给乙方，乙方提供新房抵押服务，并向甲方提供相应的贷款额度。具体价格条款如下：

1.贷款额度：双方约定甲方可以获得的贷款额度为人民币【】万元。

2.利率：双方约定贷款的年利率为【】%。

3.还款方式：双方约定采用【】方式进行还款。

4.贷款期限：双方约定贷款的期限为【】年。

甲方应按照合同约定的还款方式和时间进行还款。具体支付条件如下：

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付首笔贷款金额的【】%。

2.甲方应在每期还款日当日或之前，向乙方支付当期的贷款利息和本金。

3.甲方应在贷款期限届满之日起【】日内，向乙方支付剩余贷款本金和最后一次的贷款利息。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

甲方应按照本合同约定的时间和方式履行其义务，包括提供抵押房屋、按时还款等。乙方应按照本合同约定的条件和条款履行其义务，包括提供贷款额度、按时放款等。

第六条违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按时还款、未按约定提供权属证明文件等，乙方有权采取以下措施：

a)要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；

b)要求甲方支付违约金，违约金为本金【】%的费用；

c)要求甲方支付因违约而给乙方造成的其他损失。

2.如乙方违约，包括但不限于未按时放款、未按约定提供贷款额度等，甲方有权采取以下措施：

a)要求乙方立即偿还已发放的贷款本金和利息；

b)要求乙方支付违约金，违约金为本金【】%的费用；

c)要求乙方支付因违约而给甲方造成的其他损失。

3.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

4.如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的履行方式或终止合同。

5.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，如发生合同丢失、损毁等情况，应及时通知对方，并共同重新签订合同。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的履行方式或终止合同。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行本合同项下的义务，但应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

当不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照本合同的约定继续履行义务。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。

第八条争议解决

本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议和纠纷均不应影响双方继续履行本合同的其他条款。在争议解决期间，除非争议解决的条款，双方应继续履行本合同项下的所有义务。

双方应承担因争议解决产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

本合同的签订和履行，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照合同条款执行，不得擅自违约。任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，如发生合同丢失、损毁等情况，应及时通知对方，并共同重新签订合同。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，包括但不限于合同的变更、终止、解除等。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并签署书面文件。合同的变更或补充不得违反中华人民共和国的法律、法规。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同约定的贷款期限届满；

c)甲方提前偿还全部贷款本金和利息；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权的注销手续。双方因合同解除而产生的费用，由责任方承担。

5.合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于乙方的贷款权益和甲方的抵押权益。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录：本合同附录包括双方同意的与本合同相关的文件、资料、凭证等，附录为本合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括双方同意的与本合同相关的文件、资料