新房分销合同范本

新房分销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。

甲方拥有位于××市××区××路××号的房产一套，房屋面积为××平方米，房屋所有权证号为×××。甲方愿意将该房产委托给乙方进行分销，并按照本合同约定向乙方支付分销代理费用。

甲方的联系方式为：电话×××××××××，邮箱××××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产经纪有限公司，成立于××年，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为房地产经纪、房地产咨询、物业管理等。

乙方具备专业的房地产销售团队和丰富的市场经验，愿意接受甲方的委托，负责将甲方拥有的房产进行分销，并按照本合同约定向甲方支付分销代理费用。

乙方的联系方式为：电话×××××××××，邮箱××××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行房产分销的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进房产分销工作的顺利进行。

本合同的签订基于甲乙双方对房地产市场的了解和判断，以及对方的专业能力和信誉的认可。双方希望通过本合同的履行，实现甲方房产的顺利销售，同时乙方获得分销代理费用，实现双方的共同利益。

本合同的内容包括双方的合作背景和前提条件、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。双方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，确认无异议后予以签署。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为××个月。合同期满后，如甲方房产仍未售出，双方可协商延长合同期限。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况可暂停或终止合同的履行。

如因本合同的履行发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方拥有的房产进行分销事宜达成合作，明确双方的权利和义务，确保房产分销工作的顺利进行，并最终实现甲方房产的顺利销售和乙方获得分销代理费用的目标。

具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房产委托给乙方进行分销，乙方负责在合同约定的期限内将甲方房产销售给第三方；

2.乙方按照本合同约定向甲方支付分销代理费用；

3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同推进房产分销工作的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，拥有位于××市××区××路××号的房产一套的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指×××房地产经纪有限公司，负责将甲方拥有的房产进行分销的卖方/承租方/服务提供方。

3.房产：指甲方拥有的位于××市××区××路××号的房屋，房屋面积为××平方米。

4.分销代理费用：指乙方按照本合同约定，在合同期限内成功销售甲方房产后应向甲方支付的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付分销代理费用；

2.甲方应按照本合同约定，将房产委托给乙方进行分销，并配合乙方进行房产销售工作；

3.甲方应提供房产的相关资料和信息，如房产证、土地使用权证、规划许可证等；

4.甲方应对乙方在分销过程中提供的服务和努力给予合理的评价和认可。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取分销代理费用；

2.乙方应按照本合同约定，全力以赴地将甲方房产销售给第三方，并确保房产销售工作的顺利进行；

3.乙方应在本合同约定的期限内完成房产销售任务，如未能完成，应按照本合同约定向甲方支付违约金；

4.乙方应对甲方提供的房产资料和信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.分销代理费用：甲方应支付给乙方的分销代理费用为人民币【】（大写：【】元整），按照本合同约定的支付条件和时间进行支付。

2.支付方式：分销代理费用可通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：

账户名称：【】

开户银行：【】

银行账号：【】

3.支付时间：甲方应在本合同签署后【】日内，向乙方支付分销代理费用的一半作为预付款；剩余的一半尾款，甲方应在与乙方协商确定的房产销售成交后【】日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】个月。

2.乙方应在本合同约定的合同期限内，全力以赴地进行甲方房产的分销工作，确保甲方房产的销售。

3.如甲方房产在合同期限内成功售出，本合同履行完毕。若房产未能在合同期限内售出，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

1.若乙方未能在本合同约定的期限内完成甲方房产的分销任务，应按照未能售出的房产面积每平方米【】元向甲方支付违约金。

2.若甲方未能按照本合同约定向乙方支付分销代理费用，应按照未支付费用的金额每【】元向乙方支付滞纳金。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

4.若双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意，并以附件形式附在本合同后，具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：【】。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制性拆迁、政策限制等）和与社会公众利益有关的特殊情况（如疫情、战争等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应立即协商，根据情况决定是否终止或延长合同期限。

5.如果不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，双方应根据事件的影响程度，协商确定部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

3.如果双方在协商解决争议的过程中达成一致，应签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

4.如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。

5.在诉讼过程中，除诉讼本身直接涉及的当事人外，未经对方同意，任何一方不得向第三方透露诉讼相关信息。

6.诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

签署日期：【】。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求、请求等，应采用书面形式，并通过双方指定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意，并以附件形式附在本合同后，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同期限届满，且双方未达成续签协议；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规、政策等要求终止本合同。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并在解除通知中说明解除原因、解除日期等。

5.合同终止或解除后，乙方应立即停止分销活动，并按照甲方要求处理与分销有关的剩余事宜。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补