承租经营合同范本

承租经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业物业，该物业具备良好的商业氛围和投资价值；乙方在商业经营管理领域具备丰富的经验和专业的团队，有意承租甲方的商业物业进行经营。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方商业物业事宜达成以下合同：

一、甲方将其拥有的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方，乙方在承租期间享有物业的使用权和经营权。

二、甲方承诺物业具备合法的产权证明，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，保证乙方在承租期间能正常开展经营。

三、乙方在承租期间，应按照甲方提供的物业条件，合理规划经营业态，确保物业的保值增值。

四、甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，严格履行本合同约定的各项义务，共同推进合作事宜。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同约定的责任和义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其商业物业出租给乙方，乙方在承租期间对该物业进行经营管理，以提升物业的商业价值，实现双方的共同利益。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法产权的商业物业供乙方承租经营；

2.乙方负责物业的日常经营管理，包括招商、租赁、物业管理等；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业，包括建筑物、土地使用权及其他附属设施。

2.承租期间：指甲方将商业物业出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.经营管理：指乙方对商业物业进行的招商、租赁、物业管理等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用；

（2）甲方有权对乙方在承租期间的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应确保商业物业具备合法的产权证明，无权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）甲方应按约定向乙方提供物业，并确保物业符合租赁用途；

（3）甲方应在合同期内负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定承租甲方提供的商业物业；

（2）乙方有权在承租期间自主决定经营业态、招商策略等；

（3）乙方有权根据市场情况调整租金及各项费用。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金及各项费用；

（2）乙方应合理规划经营业态，确保物业的保值增值；

（3）乙方应负责物业的日常经营管理，确保物业安全、卫生、秩序良好；

（4）乙方应在合同期满后，将物业恢复原状并按照甲方要求办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方商业物业的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应按照本合同约定的时间履行各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；

（2）甲方未按约定履行物业维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担维修、保养费用，并赔偿因此给乙方造成的损失；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为合同未履行期间租金的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金及各项费用的，应按照逾期天数支付相应违约金；

（2）乙方未按约定合理规划经营业态，导致物业价值贬损的，应赔偿甲方因此造成的损失；

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为合同未履行期间租金的______%；

（4）乙方在承租期间违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应法律责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、暴乱、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂时免除履行合同的责任，直至不可抗力事件结束。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，也可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致意见的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后，双方应按约定办理相关交接手续，并按实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，