2025年度城市综合体商业物业买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商业物业买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商业物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.买卖标的及价格3.1买卖标的3.2买卖价格3.3付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.物业权属及变更5.1物业权属5.2权属变更5.3权属证书6.产权过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.物业配套设施及设备7.1配套设施7.2设备清单7.3设备验收8.物业租赁及经营8.1租赁政策8.2经营范围8.3经营许可9.物业维护及保养9.1维护责任9.2保养标准9.3维护费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：商业管理1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.商业物业基本信息2.1物业名称城市综合体商业物业2.2物业地址市区路号2.3物业面积总建筑面积：10000平方米，其中地上建筑面积：8000平方米，地下建筑面积：2000平方米2.4物业用途商业零售、餐饮、娱乐、办公等综合性用途3.买卖标的及价格3.1买卖标的甲方所拥有的城市综合体商业物业全部权益3.2买卖价格人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.3付款方式1.乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）作为首付款。2.乙方应在交房后30日内支付剩余人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.交房时间及条件4.1交房时间甲方应在合同签订之日起12个月内完成物业交付。4.2交房条件1.物业建设完成并取得相关政府部门颁发的房产证。2.物业设施齐全，满足商业运营需求。4.3交房手续1.甲方应在交房前10个工作日通知乙方。2.乙方应在接到交房通知后5个工作日内完成验收。5.物业权属及变更5.1物业权属甲方应保证物业权属清晰，无任何权属纠纷。5.2权属变更1.甲方应在合同签订之日起30日内，将物业权属变更至乙方名下。2.乙方应在收到变更通知后5个工作日内办理权属变更手续。5.3权属证书甲方应在交房时向乙方提供完整的物业权属证书。6.产权过户及税费6.1过户手续1.甲方应在合同签订之日起30日内，协助乙方办理物业产权过户手续。2.乙方应在收到过户手续后5个工作日内完成过户。6.2税费承担1.甲方承担物业产权过户过程中产生的税费。2.乙方承担物业产权过户后的税费，包括但不限于房产税、契税等。6.3税费缴纳1.甲方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费支付至指定账户。2.乙方应在收到税费缴纳凭证后5个工作日内完成税费缴纳。8.物业租赁及经营8.1租赁政策1.甲方授权乙方负责物业的租赁和经营管理。2.乙方应制定合理的租赁政策，包括租金标准、租期、租赁条件等。8.2经营范围1.物业经营范围包括但不限于商业零售、餐饮、娱乐、办公等。2.乙方应确保物业内所有商户的经营范围符合国家法律法规和物业整体规划。8.3经营许可1.乙方应在物业租赁前，确保所有商户具备相应的经营许可证。2.乙方负责监督商户遵守相关法律法规，维护物业的正常运营。9.物业维护及保养9.1维护责任1.甲方负责物业的日常维护和保养。2.乙方应定期对物业进行巡查，发现损坏或安全隐患及时报告甲方。9.2保养标准1.物业维护保养应达到国家规定的相关标准。2.保养内容应包括但不限于设施设备保养、环境卫生、公共区域维护等。9.3维护费用1.物业维护保养费用由甲方承担。2.乙方在发现额外维护需求时，应提前与甲方协商并达成一致。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未按照合同约定履行义务。2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金金额根据违约情况由双方协商确定。10.3违约赔偿1.违约方应在违约发生后5个工作日内向受损方支付违约赔偿。2.违约赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会。2.争议提交仲裁委员会后，双方应遵守仲裁裁决。11.3争议解决程序1.争议提交仲裁委员会后，双方应在收到仲裁通知后30日内提交书面答辩。2.仲裁委员会应在受理仲裁申请后6个月内作出裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.甲方收到首付款。12.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成立。2.双方协商一致解除合同。12.3合同解除1.合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2通知方式1.通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。2.通知自发送之日起生效。13.3合同附件1.本合同附件包括但不限于物业租赁合同、设施设备清单等。2.附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接导致的违约行为。2.第三方责任限额为本合同交易金额的5%。3.任何第三方因违反本合同而产生的额外费用或损失，由该第三方自行承担。15.3第三方介入程序1.任何第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明、业务范围说明及责任承担承诺。3.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方职责1.第三方应独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。2.第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并向甲乙双方提供书面报告。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定范围内的服务，第三方对甲方、乙方不承担超出合同约定的责任。2.第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。3.第三方在介入过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入时甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方同意第三方介入，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。2.甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同相关资料、协助第三方进行现场考察等。16.2乙方额外条款1.乙方同意第三方介入，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。2.乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同相关资料、协助第三方进行现场考察等。17.第三方介入时的合同变更17.1合同变更1.第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。17.2变更后的责任分配1.合同变更后的责任分配，按照变更协议的约定执行。2.若变更协议未对责任分配作出约定，则仍按照本合同的约定执行。18.第三方介入时的争议解决18.1争议解决1.第三方介入合同履行过程中产生的争议，仍按照本合同第11条（争议解决）的约定解决。2.若第三方介入导致争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，再按照本合同第11条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业权属证书复印件4.物业规划许可证复印件5.物业建设许可证复印件6.物业竣工验收报告复印件7.物业配套设施清单8.物业租赁合同模板9.物业维护保养手册10.第三方资质证明文件11.第三方责任承担承诺书12.合同变更协议13.争议解决协议14.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.附件应为原件或经双方确认的复印件。2.附件应清晰可辨，内容完整。3.附件中的信息应真实、准确。4.甲方和乙方应保证附件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方违约行为：未按合同约定时间交房；物业权属存在争议或瑕疵；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定承担物业维护保养责任。b.乙方违约行为：未按合同约定支付款项；未按合同约定履行租赁义务；未按合同约定承担物业维护保养责任；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准a.甲方违约责任：逾期交房：按日支付逾期交房违约金，违约金为每日房价款的万分之五。物业权属争议：赔偿乙方因此遭受的全部损失。b.乙方违约责任：逾期付款：按日支付逾期付款违约金，违约金为每日欠款金额的万分之五。未履行租赁义务：赔偿甲方因此遭受的全部损失。未履行维护保养责任：赔偿甲方因此遭受的全部损失。简要示例说明：1.甲方逾期交房3个月，按每日房价款的万分之五计算，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付租金，逾期1个月，按每日欠款金额的万分之五计算，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度城市综合体商业物业买卖合同1甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商业物业描述1.物业名称与位置物业名称为______，位于______（详细地址）。物业类型为______，包括______（具体商业业态）。2.物业质量要求乙方保证所提供的商业物业符合国家相关标准和规范，无权属争议。乙方保证所提供物业在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的工程故障或性能下降。二、物业数量与价格1.物业数量甲方购买的物业数量为______（单位）。实际交付的物业数量以最终交付清单为准，但清单应在合同签订后______个工作日内出具。2.物业单价与总价物业的单价为______元/（单位）。本合同物业总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际交付数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将物业交付至甲方指定地点。交付时间如有调整，乙方应提前______个工作日通知甲方。2.交货地点乙方将物业交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对物业进行妥善包装，确保在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明物业名称、位置、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担物业运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生物业损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的物业，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商业物业进行检验和验收，如发现物业不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商业运营需求调整物业购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的物业，并按照合同约定支付款项。为乙方交货提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业后，有权要求甲方按照约定支付款项。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供物业。对甲方提供的与物业相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交货前应对物业进行自检，确保物业符合合同要求。甲方在收到物业后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的物业名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换物业等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商业运营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的物业后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有物业交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的物业，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、物业保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供物业，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的物业，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因物业质量问题给甲方商业运营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业价格、商业运营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度城市综合体商业物业买卖合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物描述1.标的物名称2.标的物位置3.标的物面积4.标的物用途5.标的物权属状况三、合同价格及支付方式1.合同价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间节点5.付款违约责任四、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收期限五、产权过户1.过户时间2.过户费用承担3.过户手续办理4.过户税费承担5.过户期限六、质量保证1.质量标准2.质量保证期3.质量问题处理4.质量违约责任七、维修保养1.维修保养责任2.维修保养费用3.维修保养期限4.维修保养方式5.维修保养违约责任八、租赁管理1.租赁期限2.租赁费用3.租赁合同签订4.租赁合同解除5.租赁违约责任九、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳义务4.税费缴纳时间5.税费缴纳违约责任十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿方式5.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除违约责任十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十四、其他1.合同附件2.合同解释3.合同补充条款4.合同变更与解除5.合同附件说明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体商业物业买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.买方：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：b.卖方：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、标的物描述1.标的物名称：城市综合体商业物业2.标的物位置：____市____区____街道____号3.标的物面积：____平方米4.标的物用途：商业用途5.标的物权属状况：卖方拥有合法产权，无任何权利瑕疵三、合同价格及支付方式1.合同价格：人民币____元整2.价格构成：a.标的物价格：人民币____元整b.相关税费：人民币____元整3.付款方式：a.首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整b.尾款：____年内分____期支付，每期支付人民币____元整4.付款时间节点：a.首付款支付时间：合同签订后____日内b.尾款支付时间：每期支付前____日内5.付款违约责任：a.买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金b.卖方未按时交付标的物，应向买方支付____%的违约金四、交付及验收1.交付时间：____年____月____日2.交付条件：a.标的物已办理完毕所有权转移手续b.标的物已达到合同约定的使用条件3.验收标准：a.标的物符合国家相关法律法规及行业标准b.标的物无质量缺陷4.验收程序：a.买方在交付时间内进行验收b.卖方应提供相关验收资料5.验收期限：____日内五、产权过户1.过户时间：____年____月____日2.过户费用承担：a.权属转移登记费：买方承担b.其他相关税费：买方承担3.过户手续办理：a.卖方负责办理过户手续b.买方提供必要文件4.过户税费承担：a.权属转移登记费：买方承担b.其他相关税费：买方承担5.过户期限：____日内六、质量保证1.质量标准：a.标的物符合国家相关法律法规及行业标准b.标的物无质量缺陷2.质量保证期：____年3.质量问题处理：a.买方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知卖方b.卖方应在____日内对质量问题进行处理4.质量违约责任：a.卖方未在规定时间内处理质量问题，应向买方支付____%的违约金b.因卖方原因导致标的物质量不合格，卖方应承担相应的赔偿责任七、维修保养1.维修保养责任：a.买方负责标的物的日常维护保养b.卖方负责标的物的定期检查及维修2.维修保养费用：a.日常维护保养费用：买方承担b.定期检查及维修费用：卖方承担3.维修保养期限：a.日常维护保养：____年内b.定期检查及维修：____年内4.维修保养方式：a.买方自行维护保养b.卖方委托专业机构进行维修保养5.维修保养违约责任：a.买方未按时进行日常维护保养，应向卖方支付____%的违约金b.卖方未按时进行定期检查及维修，应向买方支付____%的违约金八、租赁管理1.租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.租赁费用：每月人民币____元整，按年支付，于每年____月____日前支付3.租赁合同签订：买方应在____日内与承租方签订租赁合同，卖方予以配合4.租赁合同解除：租赁合同解除需经双方协商一致，并按照租赁合同的约定执行5.租赁违约责任：a.承租方未按时支付租金，应向买方支付____%的违约金b.买方未按时提供租赁物业，应向承租方支付____%的违约金九、税费承担1.税费种类：包括但不限于房产税、土地增值税、契税等2.税费承担比例：根据国家相关法律法规及地方政策执行3.税费缴纳义务：买方承担所有税费缴纳义务4.税费缴纳时间：按照国家相关法律法规及地方政策执行5.税费缴纳违约责任：买方未按时缴纳税费，应向卖方支付____%的违约金十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付标的物、未按时办理过户手续等2.违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任3.违约赔偿标准：根据违约情形及实际损失确定4.违约赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、恢复原状、继续履行等5.违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构或合同签订地人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序执行4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决5.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分摊十二、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或协商一致3.合同解除通知：以书面形式通知对方4.合同解除后果：双方应按照合同约定处理相关事宜5.合同解除违约责任：根据解除原因及合同约定承担相应的违约责任十三、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同4.合同终止日期：____年____月____日5.合同终止后果：双方应按照合同约定处理相关事宜十四、其他1.合同附件：包括但不限于标的物清单、付款凭证、验收报告等2.合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充3.合同补充条款：根据双方协商一致，可增加补充条款4.合同变更与解除：合同变更需双方书面同意，合同解除按合同约定执行买方签字：卖方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款约定，在合同执行过程中，甲方拥有对标的物使用、管理、维护等方面的主导权。具体包括但不限于：a.甲方有权决定标的物的用途和经营范围；b.甲方有权制定标的物的运营管理规则；c.甲方有权对标的物进行必要的改造和装修。2.甲方责任免除条款说明：本条款约定，在合同执行过程中，因不可抗力、政策变化等原因导致标的物无法正常使用或产生损失，甲方不承担赔偿责任。3.甲方优先购买权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，若乙方将标的物出租或出售给第三方，甲方享有优先购买权，乙方应提前通知甲方。4.甲方信息披露条款说明：本条款约定，甲方应向乙方及时、准确、完整地提供标的物的相关信息，包括但不限于物业权属、财务状况、运营状况等。5.甲方费用承担条款说明：本条款约定，在合同执行过程中，除合同约定应由乙方承担的费用外，甲方承担其他相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款约定，在合同执行过程中，乙方拥有对标的物使用、管理、维护等方面的主导权。具体包括但不限于：a.乙方有权决定标的物的用途和经营范围；b.乙方有权制定标的物的运营管理规则；c.乙方有权对标的物进行必要的改造和装修。2.乙方责任免除条款说明：本条款约定，在合同执行过程中，因不可抗力、政策变化等原因导致标的物无法正常使用或产生损失，乙方不承担赔偿责任。3.乙方优先购买权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，若甲方将标的物出租或出售给第三方，乙方享有优先购买权，甲方应提前通知乙方。4.乙方信息披露条款说明：本条款约定，乙方应向甲方及时、准确、完整地提供标的物的相关信息，包括但不限于物业权属、财务状况、运营状况等。5.乙方费用承担条款说明：本条款约定，在合同执行过程中，除合同约定应由甲方承担的费用外，乙方承担其他相关费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例由双方与中介机构协商确定。2.中介保密条款说明：本条款约定，中介机构及其工作人员在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，为买卖双方提供真实、准确的信息，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介解除合同条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，或买卖双方同意解除合同，中介机构应退还已收取的服务费用。5.中介争议解决条款说明：本条款约定，中介机构与买卖双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物清单2.付款凭证3.验收报告4.产权过户相关文件5.税费缴纳凭证6.租赁合同7.中介服务协议8.合同补充条款9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付首付款或尾款b.卖方未按时交付标的物c.买方未按时办理过户手续d.买方未按时缴纳税费e.买方未按时支付租金f.买方未按时进行日常维护保养g.卖方未按时进行定期检查及维修h.买方或卖方未履行信息披露义务i.买方或卖方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.以合同约定为准，如合同未约定，则参照相关法律法规b.违约行为发生后，由守约方提出，并要求违约方承担相应责任c.违约行为的认定需有证据支持三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将标的物的所有权从卖方转移至买方的法律行为。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约所造成的损失。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的信息服务、协调服务、法律服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付款项解决办法：通过协商、发出催款通知、采取法律手段等方式追讨款项。2.问题：卖方未按时交付标的物解决办法：要求卖方按照合同约定交付标的物，如无法交付，可要求解除合同并追究卖方责任。3.问题：标的物存在质量问题解决办法：要求卖方承担维修、更换或赔偿损失的责任。4.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.城市综合体商业物业的买卖交易2.房地产市场的交易行为3.中介机构提供专业服务4.合同履行过程中的争议解决5.法律法规的适用与解释全文完。2025年度城市综合体商业物业买卖合同3甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业描述1.物业名称与情况物业1：名称为______，情况为______（详细说明如用途、面积、楼层等）。物业2（如有）：名称为______，情况为______。物业应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求（如消防标准、环保标准等）。2.物业质量要求乙方提供的物业应具备质量合格证明文件，如产权证明、质量检测报告等。物业的性能应满足甲方商业物业的设计要求，包括但不限于功能、设施、布局等方面的要求。乙方保证所提供物业在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的故障或性能下降。二、物业数量与价格1.物业数量甲方预计购买的物业数量如下：物业1：数量为______（单位）。物业2（如有）：数量为______（单位）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.物业单价与总价物业1的单价为______元/（单位），物业2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同物业总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将物业交付至甲方指定地点。对于后续批次的物业（如有）的交付，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将物业交付至甲方位于______（详细地址）的商业物业所在地或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对物业进行妥善包装，确保物业在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明物业名称、情况、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担物业运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生物业损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同情况和质量的物业，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业进行检验和验收，如发现物业不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商业物业使用实际情况调整物业购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的物业，并按照合同约定支付款项。为乙方交货提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业后，有权要求甲方按照约定支付款项。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供物业。对甲方提供的与物业相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。