二零二五年度学校校园文化建设与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度学校校园文化建设与物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度学校校园文化建设与物业管理合同甲方（学校名称）：____________________________乙方（物业管理公司名称）：_______________________合同签订日期：____年__月__日合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日一、物业管理范围（1）校园内的公共区域清洁、绿化、维护；（2）校园内道路、设施、设备的日常维护与保养；（3）校园内公共设施的维修与更换；（4）校园内安全保卫工作；（5）校园内车辆停放管理；（6）校园内环境卫生管理；（7）校园内活动场地管理；（8）校园内食堂、宿舍等生活设施的管理；（9）其他由双方约定的物业管理事项。1.2甲方应向乙方提供校园内物业管理所需的必要设施、设备和相关资料。二、物业管理服务内容（1）按照规定时间完成校园内的公共区域清洁工作；（2）确保校园内绿化、园林景观的养护与管理；（3）定期对校园内的道路、设施、设备进行检查、维修和保养；（4）对校园内的公共设施进行定期检查，及时更换损坏部件；（5）加强校园内的安全保卫工作，确保校园安全；（6）合理规划校园内车辆停放，维护交通秩序；（7）保持校园内环境卫生，及时处理垃圾、废弃物；（8）负责校园内活动场地的布置、维护和清理；（9）负责校园内食堂、宿舍等生活设施的管理，确保设施正常运行；（10）履行双方约定的其他服务内容。三、物业管理费用3.1本合同的物业管理费用为人民币____元整（大写：____元整），分____期支付。3.2甲方应在合同约定的每期付款日将物业管理费用支付至乙方指定账户。3.3若物业管理费用发生变动，双方应协商一致后签订补充协议。四、双方的权利与义务4.1甲方权利：（1）监督乙方按照本合同约定履行物业管理服务；（2）要求乙方按照规定的时间、质量标准提供服务；（3）对乙方违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失；（4）有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。4.2甲方义务：（1）向乙方提供物业管理所需的必要设施、设备和相关资料；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）配合乙方进行物业管理服务；（4）维护校园内公共秩序，确保校园安全；（5）遵守国家有关物业管理的规定。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定，收取物业管理费用；（2）对校园内的物业管理活动享有知情权和监督权；（3）要求甲方配合乙方进行物业管理服务；（4）对甲方违反本合同的行为，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务的质量，确保校园内设施、设备正常运行；（3）遵守国家有关物业管理的规定，维护校园内公共秩序；（4）定期向甲方报告物业管理服务的相关情况；（5）对甲方提供的设施、设备和资料妥善保管。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按照约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）违反本合同约定，影响乙方履行物业管理服务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（学校名称）：____________________________乙方（物业管理公司名称）：_______________________甲方（签字）：____________________________乙方（签字）：____________________________甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订地点：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、承包方、供应商等。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或补充协议。8.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高物业管理服务的质量，保障双方合法权益。8.3第三方的权利与义务8.3.1第三方的权利：（1）根据协议或补充协议的约定，享有相应的权利；（2）对甲乙双方履行本合同的行为进行监督；（3）对物业管理服务提出改进建议；（4）在合同约定的范围内，对物业管理服务进行评估、审计或验收。8.3.2第三方的义务：（1）遵守国家有关法律法规和本合同的相关规定；（2）按照协议或补充协议的约定，履行相应的义务；（3）对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；（4）确保其提供的评估、审计或验收结果客观、公正、真实。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。8.4.2第三方的责任限额是指第三方因违反本合同或协议所应承担的经济责任，包括但不限于违约金、赔偿金、罚款等。8.4.3若第三方在本合同项下的责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方各自承担。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的责任、权利和义务，避免责任不清、权利义务不明。8.5.2第三方与甲乙双方之间，应签订书面协议或补充协议，明确约定各自的权利、义务和责任。8.5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行沟通。8.6第三方的更换8.6.1若第三方因故无法继续履行本合同，需提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意后，方可更换第三方。8.6.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方签订的协议或补充协议自动失效，新第三方应与甲乙双方重新签订协议或补充协议。8.7第三方的退出8.7.1第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意后，方可退出。8.7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并根据实际情况调整合同内容。8.8第三方的保密义务8.8.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、工作秘密等负有保密义务。8.8.2第三方在履行本合同过程中，如需向第三方披露相关信息，应事先取得甲乙双方的书面同意。8.9第三方的独立责任8.9.1第三方在本合同项下的责任，独立于甲乙双方的责任。8.9.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷或争议而免除。8.10第三方的合规性8.10.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家有关法律法规，确保其行为合法合规。8.10.2第三方如违反国家有关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.11第三方的保险责任8.11.1第三方在履行本合同过程中，应自行购买并承担相应的保险责任，包括但不限于但不限于责任保险、意外伤害保险等。8.11.2第三方购买的保险，其保险金额应不低于本合同约定的责任限额。8.12第三方的合同终止（1）第三方违反本合同或协议的约定；（2）第三方被依法吊销营业执照、吊销资质证书或被责令关闭；（3）第三方丧失履行合同的能力；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.12.2第三方在本合同履行期间，如需终止本合同，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意后，方可终止。8.13第三方的合同解除（1）第三方违反本合同或协议的约定，经甲乙双方协商，无法达成一致；（2）第三方丧失履行合同的能力；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.13.2第三方在本合同履行期间，如需解除本合同，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意后，方可解除。8.14第三方的合同争议解决8.14.1第三方在本合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。8.14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.15第三方的合同终止后的责任8.15.1第三方在本合同终止后，仍应承担其在本合同履行期间所应承担的责任。8.15.2第三方在本合同终止后，如因违反本合同或协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.16第三方的合同终止后的保密义务8.16.1第三方在本合同终止后，仍应遵守本合同约定的保密义务。8.16.2第三方在本合同终止后，如需向第三方披露相关信息，应事先取得甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：校园物业管理服务明细表要求：详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务时间及服务质量要求。说明：此附件作为乙方提供服务的具体依据，应由乙方提供并经甲方确认。2.附件二：物业管理费用清单要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式及支付周期。说明：此附件作为甲方支付物业管理费用的依据，应由乙方提供并经甲方确认。3.附件三：校园安全管理制度要求：明确校园安全管理的组织架构、职责分工、安全防范措施及应急预案。说明：此附件作为乙方履行安全管理职责的依据，应由乙方提供并经甲方确认。4.附件四：设备设施维修保养记录要求：详细记录校园内设备设施的使用、维修、保养等情况。说明：此附件作为设备设施管理状况的记录，应由乙方提供并定期更新。5.附件五：绿化养护计划及实施记录要求：明确绿化养护的具体措施、实施时间及预期效果。说明：此附件作为绿化养护工作的依据，应由乙方提供并经甲方确认。6.附件六：环境卫生管理计划及实施记录要求：明确环境卫生管理的要求、实施时间及预期效果。说明：此附件作为环境卫生管理工作的依据，应由乙方提供并经甲方确认。7.附件七：活动场地管理计划及实施记录要求：明确活动场地的使用规定、预订流程及安全管理措施。说明：此附件作为活动场地管理工作的依据，应由乙方提供并经甲方确认。8.附件八：食堂、宿舍等生活设施管理记录要求：详细记录食堂、宿舍等生活设施的运行情况、维修保养情况及服务质量。说明：此附件作为生活设施管理工作的依据，应由乙方提供并经甲方确认。9.附件九：车辆停放管理规定及实施记录要求：明确车辆停放的规定、收费标准、管理措施及违规处理办法。说明：此附件作为车辆停放管理工作的依据，应由乙方提供并经甲方确认。10.附件十：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及介入期间的费用承担等。说明：此附件作为第三方介入合同的依据，应由甲乙双方及第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照约定时间完成公共区域清洁工作；（2）乙方未按照规定时间、质量标准进行设备设施维修保养；（3）乙方未按照约定提供安全管理服务；（4）乙方未按照约定收取物业管理费用；（5）乙方违反合同约定，导致校园内设施、设备损坏；（6）第三方违反协议约定，导致甲乙双方遭受损失；（7）甲乙双方未按照约定支付物业管理费用；（8）甲乙双方未按照约定配合第三方进行物业管理服务。2.责任认定标准：（1）乙方未按照约定时间完成公共区域清洁工作，每次违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元；（2）乙方未按照规定时间、质量标准进行设备设施维修保养，每次违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元；（3）乙方未按照约定提供安全管理服务，每次违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元；（4）乙方未按照约定收取物业管理费用，每次违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元；（5）乙方违反合同约定，导致校园内设施、设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（6）第三方违反协议约定，导致甲乙双方遭受损失，第三