2025房地产经纪行业自律公约及执行细则合同

2025房地产经纪行业自律公约及执行细则合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025房地产经纪行业自律公约及执行细则合同甲方（经纪机构）：全称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________注册号：__________________乙方（经纪人）：姓名：__________________住所地：__________________鉴于：1.甲方为依法注册的房地产经纪机构，乙方为具备房地产经纪资质的个人。3.甲乙双方同意按照公约及执行细则的规定，开展房地产经纪业务。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、自律公约1.甲方承诺遵守国家有关房地产经纪的法律法规，执行行业自律规定。2.甲方承诺为乙方提供合法、合规的经纪服务，保障乙方合法权益。3.甲方承诺在房地产经纪活动中，不得有欺诈、误导、虚假宣传等不正当竞争行为。4.甲方承诺对乙方的个人隐私和商业秘密予以保密。二、执行细则1.乙方承诺在从事房地产经纪活动中，遵守国家法律法规，执行行业自律规定。2.乙方承诺在签订房地产经纪合同时，应向客户如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒、伪造信息。3.乙方承诺不得泄露客户个人信息，不得利用客户信息从事违法活动。4.乙方承诺不得利用职务之便谋取不正当利益，不得收受贿赂。5.乙方承诺不得擅自变更、撤销或终止经纪合同，不得损害客户利益。三、权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方遵守公约及执行细则；b.甲方有权对乙方违反公约及执行细则的行为进行处理；c.甲方有权根据乙方的工作表现，给予奖励或处罚。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方提供合法、合规的经纪服务；b.乙方有权根据甲方的要求，完成经纪任务；c.乙方有权要求甲方对其合法权益予以保护；d.乙方有权根据自身情况，提出调整工作内容或解除合同。四、违约责任1.任何一方违反公约及执行细则，应当承担相应的违约责任。2.违约方应当承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。3.违约方应当承担因其违约行为给对方造成的名誉损失、信誉损失等非直接经济损失。4.违约方应当承担因其违约行为给对方造成的其他损失。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（经纪机构）签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（经纪人）签字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、房地产评估师、房地产估价师等。二、第三方介入条件a.房地产经纪活动涉及的法律、法规、政策不明确，需要第三方提供专业意见；b.房地产经纪活动涉及的技术问题，需要第三方进行鉴定、评估；c.甲方或乙方在履行本合同过程中发生争议，需要第三方进行调解；d.甲方或乙方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中承担的责任，其责任限额不得超过因第三方介入所造成的直接经济损失。2.第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，未约定的，由第三方自行承担。a.按照第三方提供的专业意见、鉴定、评估结果，由第三方承担相应的责任；b.按照第三方介入活动所需费用的一定比例，由第三方承担相应的责任。四、第三方责任划分1.第三方在本合同中的责任，仅限于其专业领域，对甲乙双方的其他责任不承担责任。2.第三方在本合同中的责任，不得影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。3.第三方在本合同中的责任，不影响甲乙双方之间其他合同关系的效力。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息、资料，以便其进行专业意见、鉴定、评估等活动。2.第三方有权在甲乙双方同意的情况下，参与房地产经纪活动，并对活动进行监督。3.第三方有权在合同约定的范围内，对本合同进行解释。六、第三方义务1.第三方应当遵守国家有关房地产经纪的法律法规，执行行业自律规定。2.第三方应当在本合同约定的范围内，履行其专业意见、鉴定、评估等义务。3.第三方应当对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方应当对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。七、第三方变更与退出1.第三方在介入本合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前告知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。2.第三方在本合同中的介入，可经甲乙双方同意，提前退出。3.第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。八、第三方费用1.第三方在本合同中的费用，包括但不限于鉴定费、评估费、咨询费等，由甲乙双方承担。2.第三方费用的支付方式，由甲乙双方在合同中约定，未约定的，由第三方自行承担。3.第三方费用的支付期限，由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际发生时间支付。九、违约责任1.第三方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。2.第三方违约，给甲乙双方造成损失的，应当承担赔偿责任。3.第三方违约，导致甲乙双方利益受损的，甲乙双方有权解除本合同。十、争议解决1.第三方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务合同：详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。2.房屋买卖合同：若乙方作为买方或卖方参与经纪活动，需提供房屋买卖合同，包括但不限于买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。3.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的产权情况。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋鉴定报告：由第三方鉴定机构出具的房屋安全、质量鉴定报告。7.授权委托书：若乙方代表他人进行经纪活动，需提供授权委托书。8.交易款项支付凭证：包括银行转账记录、支票等，用以证明交易款项的支付情况。9.交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。10.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。详细要求和说明：所有附件均需原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违反自律公约及执行细则：违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未按约定提供合法、合规的经纪服务，导致乙方遭受损失。2.第三方违反本合同约定：违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时提供专业意见，导致甲乙双方利益受损。3.甲乙双方未按约定履行合同义务：违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按时完成经纪任务，导致甲方遭受损失。4.甲乙双方未按约定支付费用：违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定支付乙方佣金，导致乙方遭受损失