二零二五年度抵押房屋资产评估与买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度抵押房屋资产评估与买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押房屋资产评估方）：_省_市_区_（县）_街道_（乡、镇）_小区_（村）_门牌号乙方（抵押房屋资产买卖方）：_省_市_区_（县）_街道_（乡、镇）_小区_（村）_门牌号鉴于：2.双方经友好协商，就抵押房屋的评估与买卖事宜达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1抵押房屋位于_省_市_区_（县）_街道_（乡、镇）_小区_（村）_门牌号，建筑面积为_平方米，房屋结构为_结构，房屋用途为_用途。1.2抵押房屋土地使用权类型为_土地使用权类型，土地面积为_平方米，土地使用期限为_年。第二条抵押房屋评估2.1甲方负责对抵押房屋进行评估，评估方法为_评估方法。2.2甲方应在_个工作日内完成抵押房屋的评估工作，并将评估结果通知乙方。2.3评估结果以人民币_元（大写：____元整）为准。第三条抵押房屋买卖3.1双方同意以人民币_元（大写：____元整）的价格购买抵押房屋。3.2乙方在签署本合同之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元（大写：____元整）作为定金。3.3乙方在支付定金后，甲方应将抵押房屋的评估报告及相关手续移交给乙方。3.4乙方在收到抵押房屋评估报告及相关手续后_个工作日内，向甲方支付剩余房款。3.5甲方应在收到剩余房款后_个工作日内，将抵押房屋的产权证书及相关手续移交给乙方。3.6乙方在收到抵押房屋产权证书及相关手续后，应及时办理抵押房屋的过户手续。第四条甲方责任4.1甲方保证抵押房屋的评估结果真实、准确。4.2甲方应积极配合乙方办理抵押房屋的过户手续。4.3甲方应在乙方支付剩余房款后_个工作日内，将抵押房屋的产权证书及相关手续移交给乙方。第五条乙方责任5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。5.2乙方在收到抵押房屋评估报告及相关手续后，应及时办理抵押房屋的过户手续。5.3乙方在办理抵押房屋过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间完成抵押房屋的评估工作，应向乙方支付人民币_元（大写：____元整）的违约金。6.2甲方未按约定时间将抵押房屋的产权证书及相关手续移交给乙方，应向乙方支付人民币_元（大写：____元整）的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付人民币_元（大写：____元整）的违约金。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押房屋资产评估方）：____________乙方（抵押房屋资产买卖方）：____________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.2第三方的引入不改变本合同主体方的权利义务，第三方仅作为本合同履行的辅助角色。二、第三方责任与权利.3第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不承担超出其服务范围的任何责任。.4第三方的权利包括但不限于：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据甲方、乙方的授权，代表甲方、乙方进行必要的沟通和协调；（3）根据甲方、乙方的需求，提供专业意见和建议。三、第三方责任限额.5第三方在本合同中的责任限额为人民币_元（大写：____元整）。如因第三方原因导致甲方、乙方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担相应的赔偿责任。.6如第三方责任导致甲方、乙方遭受的损失超过本责任限额，超出部分由甲方、乙方自行承担。四、第三方变更与替换.7甲方、乙方有权在合同履行过程中更换第三方，但应提前通知对方，并确保新第三方符合本合同要求。.8新第三方接替原第三方后，原第三方不再承担任何责任。五、第三方介入的具体条款.9评估服务：（1）甲方同意引入第三方评估机构对抵押房屋进行评估，评估结果作为本合同签订的依据。（2）第三方评估机构应在_个工作日内完成评估工作，并将评估结果通知甲方、乙方。（3）评估费用由_方承担，具体金额为人民币_元（大写：____元整）。.10交易服务：（1）甲方、乙方同意引入第三方中介机构协助完成抵押房屋的买卖交易。（2）中介机构应在_个工作日内完成交易手续，确保甲方、乙方利益最大化。（3）中介服务费用由_方承担，具体金额为人民币_元（大写：____元整）。.11其他服务：（1）根据甲方、乙方需求，第三方提供其他相关服务。（2）具体服务内容、费用及责任由双方另行协商确定。六、第三方与其他各方的划分说明.12第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务内容，与甲方、乙方的责任划分如下：（1）第三方对评估结果的真实性、准确性负责；（2）第三方对交易过程中的合法合规性负责；（3）第三方对提供的服务质量负责。.13甲方、乙方对第三方提供的服务内容、质量、费用等有异议的，可向第三方提出，第三方应在_个工作日内予以答复。.14甲方、乙方对第三方提供的服务不满意，可要求更换第三方，但应承担相应的责任。七、合同变更与解除.15本合同在履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲方、乙方均有权解除合同。.16合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。八、其他约定.17本合同条款如与本部分条款有冲突，以本部分条款为准。.18本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1评估报告：由第三方评估机构出具的抵押房屋评估报告，包括房屋的基本信息、评估方法、评估结果等。.2房屋产权证书：抵押房屋的产权证书，证明房屋所有权归属。.3土地使用权证书：抵押房屋所占用土地的使用权证书，证明土地使用权的归属和期限。.4房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。.5支付凭证：甲方、乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。.6过户手续：办理抵押房屋过户所需的各项手续，如房屋买卖合同、产权证书等。.7评估费用支付凭证：第三方评估机构收取的评估费用的支付凭证。.8中介服务费用支付凭证：第三方中介机构收取的中介服务费用的支付凭证。.9其他相关文件：根据本合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.10甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成抵押房屋的评估工作，责任认定：向乙方支付人民币_元（大写：____元整）的违约金。（2）未按约定时间将抵押房屋的产权证书及相关手续移交给乙方，责任认定：向乙方支付人民币_元（大写：____元整）的违约金。（3）提供虚假评估报告，责任认定：赔偿乙方因此遭受的全部损失。.11乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，责任认定：向甲方支付人民币_元（大写：____元整）的违约金。（2）未按约定时间办理抵押房屋的过户手续，责任认定：向甲方支付人民币_元（大写：____元整）的违约金。（3）提供虚假资料或隐瞒重要信息，责任认定：赔偿甲方因此遭受的全部损失。.12第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成评估工作或提供评估报告，责任认定：向甲方、乙方支付人民币_元（大写：____元整）的违约金。（2）未按约定时间完成交易手续，责任认定：向甲方、乙方支付人民币_元（大写：____元整）的违约金。（3）提供虚假信息