2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋查验及维修责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋查验及维修责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋查验及维修责任）甲方（卖方）：________住址：________乙方（买方）：________住址：________一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于________，房屋所有权证号为________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。2.标的房屋的现状为________，具体包括：________。3.标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对标的房屋拥有完全的处分权。二、交易价格及支付方式1.标的房屋的交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。2.乙方支付交易价格的款项方式如下：（1）________（具体支付时间及方式）。（2）________（具体支付时间及方式）。（3）________（具体支付时间及方式）。三、房屋查验及维修责任1.甲方应保证标的房屋在签订本合同前，不存在任何影响交易的因素，如：权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等。2.乙方在签订本合同后，有权对标的房屋进行查验。查验内容包括但不限于：房屋结构、设施设备、附属设施等。3.甲方应配合乙方进行房屋查验，并保证所提供的信息真实、准确。4.若在房屋查验过程中，发现标的房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应在乙方提出之日起________日内予以修复或更换，直至符合合同约定标准。（1）房屋结构安全隐患；（2）设施设备损坏；（3）附属设施缺失；（4）影响居住的其他因素。四、交付及过户1.甲方应于________年________月________日前将标的房屋交付给乙方。2.乙方在接收标的房屋后，应及时办理房屋过户手续，甲方应予以配合。3.房屋过户手续办理过程中，如遇政策调整，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。2.乙方违反本合同约定，未按期支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的________%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同或与本合同相关事宜而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、物业管理公司等。二、第三方介入的原因及范围1.第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、产权调查等；（2）协助甲乙双方完成交易手续；（3）解决交易过程中出现的争议；（4）提供资金监管服务等。2.第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业意见、报告或证明；（2）协助办理房屋过户手续；（3）监督交易款项的支付；（4）协助解决交易过程中出现的纠纷。三、第三方的责任及权利1.第三方应按照甲乙双方的要求，依法履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方对因其提供的服务而产生的后果不承担直接责任，除非其存在故意或重大过失。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）在提供专业意见、报告或证明的情况下，第三方对因其提供的服务而产生的损失，责任限额为人民币________元。（2）在协助办理房屋过户手续的情况下，第三方对因其提供的服务而产生的损失，责任限额为人民币________元。（3）在监督交易款项的支付的情况下，第三方对因其提供的服务而产生的损失，责任限额为人民币________元。2.若第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受前款约定的限制。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，以及第三方与标的房屋相关的其他权利义务，应按照本合同约定和法律法规的规定予以划分。2.第三方对标的房屋的权利义务，仅限于其提供的服务范围内，不涉及标的房屋的所有权、使用权等。3.第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。六、第三方变更及退出1.甲乙双方同意，若第三方在履行本合同过程中需要更换，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。2.第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。3.第三方的更换或退出，不影响本合同的继续履行。七、其他1.本合同中有关第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。3.本合同中有关第三方的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。4.本合同中有关第三方的约定，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但应以书面形式明确约定。八、附件1.本合同附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方责任限额协议；（3）其他与本合同相关的协议或文件。2.附件与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方应确保附件的完整性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：房屋产权证明文件详细要求：提供标的房屋的房产证、土地使用权证、抵押登记证明等相关文件，确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。附件说明：甲方应保证所提供的房屋产权证明文件真实、有效，并授权乙方及其代理人在办理过户手续时使用。2.附件名称：房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、支付方式、交付时间、房屋查验及维修责任等条款。附件说明：本附件作为房屋买卖的主要合同文件，双方应严格遵守合同约定。3.附件名称：房屋查验报告详细要求：第三方机构出具的房屋查验报告，包括房屋结构、设施设备、附属设施等查验结果。附件说明：报告应详细记录房屋现状，包括存在的问题和缺陷，为乙方提供决策依据。4.附件名称：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：协议应详细约定第三方服务范围、服务期限、费用支付方式等，保障甲乙双方的合法权益。5.附件名称：第三方责任限额协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方责任限额，降低甲乙双方的风险。附件说明：协议应明确第三方的责任范围和责任限额，以保护甲乙双方的权益。6.附件名称：房屋过户手续清单详细要求：列出办理房屋过户手续所需的所有文件和证明材料。附件说明：清单应详细列明所需材料，方便甲乙双方准备。7.附件名称：交易款项监管协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确交易款项的监管方式、监管期限等。附件说明：协议应明确交易款项的监管措施，确保交易安全。8.附件名称：争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确争议解决方式、程序等。附件说明：协议应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋责任认定标准：甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付标的房屋，但实际交付时间为2025年1月5日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易价格责任认定标准：乙方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的________%。示例说明：若乙方应于2025年1月1日支付交易价格，但实际支付时间为2025年1月5日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的________%。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责