员工购房借款福利管理制度

第第页员工购房借款福利管理制度第一章：总则第一条：为规范广东XXXXXXXXX公司（以下简称“公司”）员工购房借款福利的申请与执行管理，保证此专项福利计划的合理运行和指导日常操作，特制订本管理办法。第二条：本管理办法适用于集团公司及全资子公司、分公司的所有符合申请资格的员工；第二章：购房借款福利申请第三条：购房借款福利的申请资格：（一）申请员工必须是与公司正式签订劳动合同的全职合同制员工；（二）申请员工必须在公司已经连续服务满三年以上（含三年），且劳动合同剩余期限超过1年的或在申请前重新与公司签订新的劳动合同期限超过2年的；（三）申请员工必须是首次在XXXX境内以本人名义购买用于自住的普通住宅，非普通住宅或二套及以上改善型购房不适用本管理办法；申请员工及配偶双方均在本公司任职，且一方或双方符合本管理办法其他申请条件的，双方仅能享有一次申请资格；同一申请员工申请购房借款只能一次；在职期间未因违反公司规章制度被公司书面警告的；第四条：每自然年度购房借款福利的总金额不超过元整，历年优秀员工获得者申请优先，当年申请金额按照申请先后顺序用完即止，先后顺序按购房合同日期为准。如当年总金额未用完，则经过公司书面公告同意，可以累积计入下一年度的总金额内。第五条：购房借款福利的申请流程：（一）申请员工如实填写《员工购房借款申请表》，并按要求完成有关审核、审批手续；（二）审批通过的申请员工应与公司签订《借款合同：购房使用》；（三）审批通过的申请员工应在一个月内提交《房屋买卖合同》的正本备核，复印件备存；（四）审批通过的申请员工取得房屋所有权后，应在一个月内提交《不动产登记簿》（产权证）及购房发票、契税发票的正本备核，复印件备存；（五）《员工购房借款申请表》原件、《借款合同：购房使用》原件、《房屋买卖合同》、《不动产登记簿》（产权证）及购房发票、契税发票复印件留存于公司人力资源部备查。第三章：预登记及购房借款额度核定第六条：申请购房借款预登记：公司首年于X月X日第一周进行员工自行申请的预登记，之后于每年度12月的第一周进行员工自行申请的预登记，以便统计及计算可能发放的人数及金额。第七条：员工申请购房借款额度范围为：约人民币3到5万元之间，同时结合参照当年度可能申请的人数及当年度额度的所剩余额上下浮动，由员工自行提出申请，公司人事部、总经办审定批准。第四章：购房借款的给付与还款第八条：员工购房借款申请获得批准后，财务部凭据员工与公司签订的借款合同，直接将经核准的借款总额一次性汇入员工个人银行卡（仅限员工工资卡）帐号内。第九条：还款期限及方式：（一）自员工收到公司给予购房借款的次月起，开始履行还款义务，购房借款还款需在公司与员工存续劳动关系期限还清（在职还款期限）。（二）员工在职还款期限内，采用匀速等额还款方式计算：每月还款额为申请年度月工资的50%。（三）员工获得的购房借款在规定的在职还款期限内免息。（四）员工可在在职还款期限内，选择部分或全部提前还款。选择部分提前还款时，应当按照申请年度月工资的倍数进行提前还款，剩余借款仍继续按原约定月还款额执行直至全额还清为止。（五）公司根据与购房借款员工签订的借款合同约定员工每月还款额，之后每月由运营部在借款员工经核算的月税后工资额中予以自动扣减处理，直至借款额全部清还为止。（六）无论是申请员工自动离职或是因公司解除劳动合同或是劳动合同到期不续约等等，一旦双方解除或终止了劳动关系，则员工必须在应当办理离职手续同时，一次性结算清还尚未归还的住房借款余额。如果员工在应当办理离职手续同时未予以结清的，则对于尚未归还的借款余额，自双方解除或终止了劳动关系之日起，公司可以按照6%年利率要求该员工支付相应的利息。（七）购房借款申请批准后后，公司若发现申请员工存在弄虚作假行为，或是申请员工应违反公司规章制度被公司书面警告达到2次及以上的，公司有权取消其享受该等福利的资格；如已经发放购房借款的，公司要求其归还全部借款，并有权要求该员工承担放款之日起按照6%年利率的利息。第五章：附则第十条：公司财务部为本管理办法言及的专项住房贷款的资金管理部门；公司人力资源部门为本管理办法言及的员工购房借款福利的日常解释、执行和管理部门。本管理办法最终解释权和修订权归公司董事会。第十一条：本管理办法未尽事宜，按国家有关法律、法规和公司章程的规定执行；本