2025年度绿色环保型住宅买卖合同及房产证办理服务协议

2025年度绿色环保型住宅买卖合同及房产证办理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度绿色环保型住宅买卖合同及房产证办理服务协议甲方（买方）：姓名：____________________________住所地：_________________________乙方（卖方）：姓名：____________________________住所地：_________________________丙方（房产证办理服务方）：名称：____________________________注册地址：______________________法定代表人：_____________________鉴于：2.乙方同意将上述房产出售给甲方；3.甲方同意支付乙方房屋价款；4.丙方愿意为甲乙双方提供房产证办理服务。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______________________________1.2房屋所有权证号：_____________________1.3建筑面积：_____________________________平方米1.4土地面积：_____________________________平方米1.5房屋结构：_____________________________1.6房屋用途：_____________________________1.7附属设施：_____________________________第二条房屋转让及价款2.1甲方同意购买乙方上述房屋，乙方同意将上述房屋出售给甲方。2.2房屋转让价款为人民币：_____________________________元整（大写：_____________________________）。2.3甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋转让价款一次性支付给乙方。2.4甲方支付房屋转让价款后，乙方应将房屋的占有权、使用权及收益权全部移交给甲方。第三条房产证办理3.1丙方同意为甲乙双方提供房产证办理服务。3.2丙方应在甲方支付房屋转让价款之日起__个工作日内，开始办理房产证手续。3.3房产证办理过程中，如因乙方原因导致房产证无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4房产证办理完成后，丙方应将房产证交付给甲方。第四条交付及过户4.1乙方应于甲方支付房屋转让价款后__个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给甲方。4.2甲方收到房屋后，应在__个工作日内与乙方办理房屋过户手续。第五条甲方权利及义务5.1甲方有权在房屋交付后取得房屋的占有权、使用权及收益权。5.2甲方应按约定支付房屋转让价款。5.3甲方应遵守国家法律法规和房屋所在地的管理规定。第六条乙方权利及义务6.1乙方应保证房屋及土地权属清晰，无任何争议。6.2乙方应按约定将房屋及相关附属设施交付给甲方。6.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1若甲方未按约定支付房屋转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的__%。7.2若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价款的__%。7.3若因乙方原因导致房产证无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：签字（或盖章）：____________________________日期：_____________________________乙方（卖方）：签字（或盖章）：____________________________日期：_____________________________丙方（房产证办理服务方）：签字（或盖章）：____________________________日期：_____________________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.相关税费缴纳凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方和丙方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入范围（1）房屋评估、鉴定；（2）房屋贷款、担保；（3）房产证办理；（4）法律咨询、代理；（5）其他与房屋买卖及房产证办理相关的服务。三、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）对于房屋评估、鉴定服务，第三方对评估、鉴定结果的准确性承担有限责任，但不超过评估、鉴定费用的__%；（2）对于房屋贷款、担保服务，第三方对贷款、担保的履行承担有限责任，但不超过贷款、担保金额的__%；（3）对于房产证办理服务，第三方对办理过程中的失误承担有限责任，但不超过办理费用的__%；（4）对于法律咨询、代理服务，第三方对法律意见、代理行为的准确性承担有限责任，但不超过咨询、代理费用的__%；（5）对于其他服务，第三方对服务过程中的失误承担有限责任，但不超过服务费用的__%。四、第三方责任划分.4第三方责任划分如下：（1）第三方在提供房屋评估、鉴定服务时，若评估、鉴定结果存在重大失误，导致甲方遭受损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在提供房屋贷款、担保服务时，若因第三方原因导致贷款、担保无法履行，由第三方承担全部责任；（3）第三方在提供房产证办理服务时，若因第三方原因导致房产证无法办理，由第三方承担全部责任；（4）第三方在提供法律咨询、代理服务时，若因第三方原因导致法律意见、代理行为失误，导致甲方遭受损失的，由第三方承担全部责任；（5）第三方在提供其他服务时，若因第三方原因导致服务失误，导致甲方遭受损失的，由第三方承担全部责任。五、第三方权利.5第三方在本合同项下的权利如下：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权要求乙方提供必要的协助。六、第三方义务.6第三方在本合同项下的义务如下：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在履行合同过程中，确保服务的安全性、准确性；（3）在履行合同过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（4）在履行合同过程中，保守甲乙双方的商业秘密。七、第三方变更与退出.7第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前__个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。八、第三方责任保险.8第三方应在本合同履行期间，购买相应的责任保险，以保障甲乙双方在第三方责任范围内的合法权益。九、其他.9本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格按照约定执行，如有违反，应承担相应的法律责任。十、本合同附件.10本合同附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方责任保险合同；（3）其他与本合同相关的文件。十一、本合同未尽事宜.11本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。.2房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告的复印件，以证明房屋的面积、结构等信息。.3相关税费缴纳凭证复印件说明：提供相关税费缴纳凭证的复印件，以证明房屋交易过程中已缴纳的税费。.4第三方服务协议说明：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等，作为本合同的附件。.5第三方责任保险合同说明：提供第三方责任保险合同的复印件，以证明第三方已购买责任保险。.6法律意见书说明：提供法律意见书，以证明第三方提供的法律咨询、代理服务的准确性。.7房屋买卖合同补充协议说明：如甲乙双方在履行本合同过程中需要签订补充协议，应将其作为附件。.8其他与本合同相关的文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、抵押合同等，如有需要，应将其作为附件。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付房屋转让价款：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的__%。示例：若房屋转让价款为100万元，甲方未按约定支付，则应支付违约金10万元。甲方未按约定接收房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的__%。示例：若房屋转让价款为100万元，甲方未按约定接收房屋，则应支付违约金10万元。.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定交付房屋：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价款的__%。示例：若房屋转让价款为100万元，乙方未按约定交付房屋，则应支付违约金10万元。乙方未按约定办理房产证：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为办理房产证费用的__%。示例：若办理房产证费用为1万元，乙方未按约定办理，