2025年度二手房交易资金托管与智能化风险预警协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易资金托管与智能化风险预警协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房交易资金托管与智能化风险预警协议甲方（买方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________丙方（资金托管机构）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________营业场所：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。2.双方经协商一致，同意就本房产交易事宜签订本协议。3.甲方为保障交易安全，同意将交易资金托管于丙方指定的资金托管账户，并由丙方提供智能化风险预警服务。第一条资金托管1.1交易资金总额为人民币____________________元整。1.2甲方应在签订本协议后____________________个工作日内，将交易资金全额汇入丙方指定的资金托管账户。1.3交易资金托管账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________第二条资金解冻条件2.1.1甲方与乙方已签订房屋买卖合同，且合同内容符合法律法规规定。2.1.2乙方已将房屋及相关权属证书过户至甲方名下。2.1.3交易双方已按照合同约定履行完毕所有义务。第三条智能化风险预警3.1丙方应利用智能化技术，对交易过程中可能出现的风险进行预警，包括但不限于：3.1.1交易双方的身份真实性验证。3.1.2房产权属清晰性核查。3.1.3交易资金安全监控。3.1.4交易过程合规性审查。3.2丙方应在发现风险时，立即通知交易双方，并采取相应措施保障交易安全。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议约定，导致交易失败或造成损失的，应承担相应的违约责任。4.2丙方未履行风险预警义务，导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。甲方（买方）：签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）：签字：____________________日期：____________________丙方（资金托管机构）：盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外，参与本房产交易的其他主体，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入范围2.1.1提供交易咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、法律法规等。2.1.2进行房产评估，提供房产价值评估报告。2.1.3提供法律咨询，确保交易合同合法有效。2.1.4提供测绘服务，确保房产面积准确无误。2.1.5其他经甲、乙、丙三方协商一致同意的事项。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的真实、准确、有效。3.2第三方因自身原因造成甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为人民币____________________元整。4.2第三方责任限额的确定依据为：4.2.1第三方提供服务的内容及性质。4.2.2第三方在提供服务过程中可能发生的风险。4.2.3行业惯例及市场标准。4.3如第三方责任限额不足以弥补甲、乙、丙三方损失的，甲、乙、丙三方可另行协商确定赔偿金额。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲、乙、丙三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与甲、乙、丙三方之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲、乙、丙三方的合法权益，不得损害甲、乙、丙三方的利益。第六条第三方变更6.1如需更换第三方，甲、乙、丙三方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方更换后，原第三方与甲、乙、丙三方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方未履行的义务。第七条第三方保密7.1第三方在履行职责过程中，应对甲、乙、丙三方的商业秘密、个人信息等予以保密。7.2第三方违反保密义务，造成甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方独立性8.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲、乙、丙三方的影响。8.2第三方在履行职责过程中，应独立作出判断，不得因甲、乙、丙三方的意愿而改变其专业判断。第九条第三方终止9.1.1违反国家法律法规和行业规范。9.1.2违反本协议约定。9.1.3严重损害甲、乙、丙三方的合法权益。9.1.4其他经甲、乙、丙三方协商一致同意的情形。9.2第三方终止后，甲、乙、丙三方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。第十条本协议的修正10.1本协议的修正，应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.2本协议的修正，自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明甲乙双方就房产交易达成的各项条款，包括但不限于房产描述、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房产权属证书复印件：包括房产证、土地使用权证等，以证明房产的权属清晰。3.交易资金托管账户信息确认书：甲乙双方确认交易资金托管账户信息的准确性。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。5.交易风险预警报告：由丙方提供，包含交易过程中可能存在的风险及预警措施。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方就提供的服务内容、费用、责任等达成的协议。8.交易款项支付凭证：证明交易款项已支付至指定账户。9.交易完成证明：证明交易已按约定完成，包括房产过户等。10.其他相关文件：如银行转账记录、快递单据等，用以证明交易过程中发生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时支付交易资金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。1.2甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.2乙方提供的房产权属存在瑕疵，导致交易，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未按时提供风险预警服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一倍。3.2丙方在风险预警服务中存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方在提供服务过程