二零二五年度阁楼公寓买卖税费承担协议

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二零二五年度阁楼公寓买卖税费承担协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度阁楼公寓买卖税费承担协议甲方（出卖方）：____________________地址：____________________乙方（买受方）：____________________地址：____________________鉴于甲方是位于____________________的阁楼公寓的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就税费承担事宜达成如下协议：一、税费承担1.甲方保证阁楼公寓买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房屋所有权登记费、房产证印花税等，均由甲方承担。2.乙方同意在办理过户手续时，积极配合甲方完成相关税费缴纳工作。二、税费缴纳方式1.甲方应在阁楼公寓买卖合同签订后____个工作日内，向乙方提供已缴纳上述税费的凭证。2.如甲方未能提供相关税费缴纳凭证，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、承担法律责任等。三、税费缴纳责任1.甲方应保证所提供的税费缴纳凭证真实有效，如因凭证造假或信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.如因政策调整导致税费发生变化，增加的税费部分由甲方承担；如税费减少，甲方不得要求乙方返还。四、违约责任1.如甲方未按照本协议约定承担税费，乙方有权解除买卖合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为阁楼公寓总价款的_____%。2.如因甲方原因导致税费缴纳不及时，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向阁楼公寓所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方与乙方的委托，介入税费承担事务的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、税务代理机构、法律服务机构等。二、第三方职责1.第三方在介入税费承担事务时，应遵守国家法律法规、本合同约定及相关行业规范。2.第三方应协助甲方和乙方完成税费缴纳工作，确保税费缴纳的及时性和准确性。3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何相关信息。三、第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便完成税费缴纳工作。2.第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用。四、第三方责任1.第三方因自身原因导致税费缴纳失误或延误，应承担相应的法律责任。2.第三方应在本合同约定的服务期限内，完成税费缴纳工作。如未能按时完成，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为阁楼公寓总价款的_____%。五、第三方责任限额1.第三方对本合同履行过程中产生的税费承担，其责任限额不超过阁楼公寓总价款的_____%。2.若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在税费承担事务中，仅作为甲方和乙方的协助者，不承担税费承担的最终责任。2.甲方和乙方应明确区分各自的权利和义务，不得将责任推诿给第三方。3.第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方的协助，应提前向甲方和乙方告知，并取得其同意。七、第三方变更1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系终止。八、第三方退出1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成剩余税费缴纳工作。2.第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利义务。九、争议解决1.第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本部分为对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。2.本部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明甲方对阁楼公寓拥有合法所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方印章。说明：用于证明甲方与乙方之间的买卖关系。3.税费缴纳凭证复印件要求：提供税费缴纳凭证的清晰复印件，并加盖税务机关印章。说明：用于证明甲方已缴纳相关税费。4.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，并加盖双方印章。说明：用于证明第三方介入税费承担事务的合法性。5.争议解决协议复印件要求：提供争议解决协议的清晰复印件，并加盖双方印章。说明：用于明确争议解决方式。6.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如银行转账记录、委托书等。说明：用于支持合同履行过程中的相关证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内提供税费缴纳凭证。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为阁楼公寓总价款的_____%。违约行为：未能按时完成税费缴纳工作。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为阁楼公寓总价款的_____%，并承担由此产生的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内配合甲方完成税费缴纳工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为阁楼公寓总价款的_____%。违约行为：未按约定支付违约金。责任认定：乙方应立即支付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致税费缴纳失误或延误。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失