2025年度二手房购房合同补充协议范本（交易条件）

2025年度二手房购房合同补充协议范本（交易条件）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：姓名：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________一、房产基本情况1.1该房产位于：__________________1.2该房产权证号：__________________1.3该房产建筑面积：__________________平方米1.4该房产用途：__________________1.5该房产现状：__________________二、交易条件2.1交易价格：人民币__________________元整（大写：__________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币__________________元整（大写：__________________），于本合同签订之日支付。2.2.2余款：人民币__________________元整（大写：__________________），于房屋交付之日起____个月内的____个工作日内支付。2.3付款时间：双方约定在____年____月____日前支付全部房款。2.4交易税费：双方约定由______________方承担，具体税费金额如下：2.4.1契税：人民币__________________元整（大写：__________________）2.4.2土地增值税：人民币__________________元整（大写：__________________）2.4.3其他税费：人民币__________________元整（大写：__________________）三、房屋交付3.1甲方在支付全部房款后，乙方应将房屋及相关配套设施交付甲方。3.2房屋交付时间：双方约定在____年____月____日前。3.3房屋交付地点：__________________四、房屋验收4.1甲方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.2验收标准：房屋质量应符合国家规定的房屋交付标准，无重大质量问题。4.3如发现房屋存在质量问题，甲方应在验收后____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改。如乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求退房或减少房款。五、违约责任5.1如甲方未按时支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。5.2如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.3如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（买方）：__________________乙方（卖方）：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入范围2.1.1房产评估：第三方负责对房产进行评估，提供评估报告。2.1.2房产测绘：第三方负责对房产进行测绘，提供测绘报告。2.1.3房产交易服务：第三方提供房产交易过程中的咨询服务、协调服务、手续办理服务等。2.1.4法律咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律问题。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额如下：3.1.1房产评估机构：因评估报告错误导致的损失，责任限额为评估报告价值的____%。3.1.2房产测绘机构：因测绘报告错误导致的损失，责任限额为测绘报告价值的____%。3.1.3房地产经纪机构：因服务过程中违反合同约定导致的损失，责任限额为中介服务费用的____%。3.1.4律师事务所：因法律咨询错误导致的损失，责任限额为咨询费用的____%。四、第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其服务内容。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规，确保其服务内容合法合规。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方应向甲乙双方提供优质的服务。4.3.2第三方与甲乙双方之间因服务产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。4.3.3第三方不参与甲乙双方之间的房产交易，不承担房产交易风险。五、第三方介入程序5.1甲乙双方在签订本协议前，应就第三方介入事宜达成一致意见。5.2甲乙双方应将第三方介入事宜告知对方，并书面确认。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本协议约定，与第三方进行合作，共同完成房产交易。六、第三方变更6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并达成一致意见。6.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本协议约定履行义务。七、违约责任7.1如第三方违反本协议约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2如第三方违反国家法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。八、争议解决8.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。8.2如第三方与甲乙双方之间的争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议中所指的“第三方”不包含甲乙双方的关联公司、子公司、合资公司等。9.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：要求：第三方评估机构出具的房产评估报告应包含房产的详细信息，包括但不限于位置、面积、用途、建筑年代、结构、装修状况等。说明：评估报告应真实、客观地反映房产的价值，作为交易价格的重要依据。2.房产测绘报告：要求：第三方测绘机构出具的房产测绘报告应准确、详细地反映房产的实际面积、边界、形状等。说明：测绘报告应作为房产交付时面积认定的依据。3.房产交易合同：要求：甲乙双方应签订正式的房产交易合同，合同内容应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等。说明：房产交易合同是甲乙双方之间具有法律约束力的文件。4.房产权证复印件：要求：甲乙双方应提供房产权证的复印件，以证明其对房产的所有权。说明：房产权证复印件应清晰、完整。6.房产交易税费清单：要求：第三方或税务机关出具的房产交易税费清单应列明所有应缴纳的税费。说明：税费清单应作为缴纳税费的依据。7.房产交易过户手续：要求：甲乙双方应完成房产交易过户手续，包括但不限于签订过户协议、缴纳相关税费、办理产权过户登记等。说明：过户手续是房产交易完成的标志。8.交接清单：要求：甲乙双方应在房产交付时共同签署交接清单，明确交付的房产物品、设施等。说明：交接清单应详细列明交付的物品和设施，作为交付验收的依据。9.付款凭证：要求：甲乙双方应提供付款凭证，证明已支付或收到房款。说明：付款凭证应作为付款和收款的真实记录。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：责任认定：甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。示例：甲方应在合同约定的时间内支付首付款人民币10万元，如逾期一日，则需支付1000元的违约金。2.逾期交付房屋：责任认定：乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价的____%作为违约金。示例：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，如逾期一日，则需支付房屋总价1%的违约金。3.房屋质量问题：责任认定：若房屋存在重大质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：房屋交付后，发现房屋墙体出现裂缝，乙方应负责修复并赔偿甲方因此造成的5000元损失。4.信息提供不实：责任认定：甲乙双方在