2025年度文化娱乐场所租赁管理电子合同

2025年度文化娱乐场所租赁管理电子合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：________________________甲方（出租方）法定代表人（或负责人）：________________________甲方（出租方）住所：________________________乙方（承租方）名称：________________________乙方（承租方）法定代表人（或负责人）：________________________乙方（承租方）住所：________________________鉴于：2.乙方有意承租该租赁场所用于经营文化娱乐业务；3.双方经友好协商，就租赁场所的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________________的文化娱乐场所，具体面积________________________平方米。1.2租赁场所的附属设施包括：________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁场所的月租金为人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。第四条租赁场所的使用4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁场所进行文化娱乐业务经营。4.2乙方在使用租赁场所过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，确保租赁场所的安全、卫生、文明经营。4.3乙方不得擅自改变租赁场所的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁场所的合法、合规，并按照国家相关法律法规进行经营。5.2甲方应按照合同约定，按时交付租赁场所。5.3甲方应协助乙方办理租赁场所的工商、税务等相关手续。5.4甲方有权对乙方在租赁场所的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定，按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构、用途。6.3乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，确保租赁场所的安全、卫生、文明经营。6.4乙方应妥善保管租赁场所的附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁场所的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自改变租赁场所的结构、用途的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反合同约定，未协助乙方办理相关手续的，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变租赁场所的结构、用途的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方违反合同约定，未遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度的，应向甲方支付____%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，如甲方或乙方需要引入中介方提供专业服务，中介方应与本合同主体方签订中介服务协议，明确中介方的职责和权利。2.担保方：为保障租赁合同的履行，甲方或乙方可引入担保方提供担保，担保方应与本合同主体方签订担保合同，明确担保方的责任和权利。3.评估机构：在租赁场所的租赁价格确定、租赁期满后的评估等方面，可能需要引入评估机构进行专业评估，评估机构应与本合同主体方签订评估合同，明确评估机构的职责和权利。4.监管机构：在租赁场所的经营过程中，可能需要引入监管机构进行监督检查，监管机构应与本合同主体方签订监管协议，明确监管机构的职责和权利。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限额，应根据中介服务协议的约定执行。如中介服务协议未约定责任限额，中介方的责任限额为中介服务费用的____%。2.担保方：担保方的责任限额，应根据担保合同的约定执行。如担保合同未约定责任限额，担保方的责任限额为担保金额的____%。3.评估机构：评估机构在本合同中的责任限额，应根据评估合同的约定执行。如评估合同未约定责任限额，评估机构的责任限额为评估费用的____%。4.监管机构：监管机构在本合同中的责任限额，由相关法律法规规定。四、第三方职责和权利1.中介方：（1）职责：为甲方和乙方提供专业服务，协助双方签订租赁合同，提供租赁场所的相关信息等。（2）权利：收取中介服务费用，要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。2.担保方：（1）职责：在租赁合同履行期间，按照合同约定，承担相应的担保责任。（2）权利：要求甲方和乙方履行合同义务，对违约行为提出异议。3.评估机构：（1）职责：对租赁场所进行专业评估，提供评估报告。（2）权利：要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，对评估结果进行解释。4.监管机构：（1）职责：对租赁场所的经营进行监督检查，确保其合法、合规。（2）权利：要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，对违规行为进行处罚。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅作为甲方和乙方的服务提供者，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同中的任何责任。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于担保合同约定的范围，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同中的任何责任。3.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同中的任何责任。4.监管机构：监管机构仅对租赁场所的经营进行监督检查，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同中的任何责任。六、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。2.第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入后，如发生争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方介入后，本合同中未涉及的内容，由各方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图及设施清单要求：平面图应清晰展示租赁场所的布局，包括各个房间的名称、面积和功能；设施清单应详细列出租赁场所内的所有设施及其数量。2.附件二：租赁场所设备清单及使用说明要求：设备清单应详细列出租赁场所内的所有设备，包括品牌、型号、数量及使用年限；使用说明应提供设备的操作方法和注意事项。说明：该附件用于确保乙方正确使用租赁场所的设备，避免不必要的损坏。3.附件三：租赁场所消防设施清单及使用说明要求：消防设施清单应详细列出租赁场所内的所有消防设施，包括消防器材、消防栓、报警系统等；使用说明应提供消防设施的操作方法和注意事项。说明：该附件用于确保租赁场所的消防安全，预防火灾事故。4.附件四：租赁场所卫生设施清单及使用说明要求：卫生设施清单应详细列出租赁场所内的所有卫生设施，包括洗手间、垃圾桶等；使用说明应提供卫生设施的使用方法和清洁标准。说明：该附件用于确保租赁场所的卫生环境，提升用户体验。5.附件五：租赁合同签订前场所状况确认书要求：确认书应详细记录租赁场所的现有状况，包括设施设备、装修情况等，并由双方签字确认。说明：该附件用于明确租赁场所的初始状况，避免租赁期满后产生纠纷。6.附件六：租赁合同履行情况记录表要求：记录表应详细记录租赁期限内的各项重要事项，包括租金支付、设施设备使用情况、维修保养记录等。说明：该附件用于方便双方回顾租赁期间的各项事项，为租赁期满后的结算提供依据。7.附件七：租赁期满后场所状况确认书要求：确认书应详细记录租赁期满后场所的实际情况，包括设施设备、装修情况等，并由双方签字确认。说明：该附件用于明确租赁期满后场所的实际情况，为租赁期满后的结算提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付租赁场所；违反合同约定，擅自改变租赁场所的结构、用途；未按照合同约定协助乙方办理相关手续。（2）乙方违约：未按时支付租金；擅自改变租赁场所的结构、用途；违反合同约定，未遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度；未妥善保管租赁场所的附属设施，造成损坏。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时交付租赁场所的，应向乙方支付____%的违约金；违反合同约定，擅自改变租赁场所的结构、用途的，应向乙方支付____%的违约金；未按照合同约定协助乙方办理相关手续的，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方违约责任：未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；擅自改变租赁场所的结构、用途的，应向甲方支付____%的违约金；违反合同约定，