二零二五年度老旧小区二手房翻新交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度老旧小区二手房翻新交易合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：______住址：______乙方（买受人）：姓名：______住址：______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______市______区______路______号______室。1.2房屋面积：______平方米。1.3房屋结构：______。1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。1.5房屋用途：______。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同房屋买卖总价为人民币______元整（￥______）。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（￥______）作为定金。2.3甲方在收到乙方支付的定金后______日内，应向乙方提供该房屋的房产证等相关权属证明文件。2.4乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（￥______）。2.5房屋交付后，乙方应于______日内支付剩余的房屋总价款，即人民币______元整（￥______）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在______日内向甲方提出书面异议。3.3甲方应在______日内对乙方提出的书面异议进行答复，并采取相应的整改措施。第四条房屋翻新事宜4.1乙方购买房屋后，有权对房屋进行翻新。4.2乙方在进行房屋翻新前，应向甲方提交翻新方案，经甲方同意后方可进行。4.3乙方在翻新过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。4.4翻新完成后，乙方应将房屋恢复至交付前的状态。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应向有关部门支付的相关税费由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付______元整（￥______）作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_________________乙方（买受人）：_________________签订日期：_________________签订地点：_________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司、施工队伍等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务或协助；（2）为保障交易安全，甲乙双方同意引入第三方进行监督或审核；（3）根据法律法规或政策要求，需引入第三方参与交易。三、第三方责任限额.3第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行，应承担不超过合同总价款______%的赔偿责任；（2）第三方在房屋交付、产权过户等环节中因工作失误导致甲乙双方权益受损，应承担不超过合同总价款______%的赔偿责任；（3）第三方在房屋翻新过程中因施工质量问题导致甲乙双方权益受损，应承担不超过合同总价款______%的赔偿责任。四、第三方的责权利.4第三方的责权利如下：（1）责任：第三方应按照本合同约定和法律法规要求，履行相关职责，确保交易顺利进行。（2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。（3）利益：第三方在履行职责过程中，有权获得约定的服务费用或报酬。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方之间：第三方应独立履行职责，不得受甲方或乙方的影响，确保交易公平、公正。（2）第三方与房屋：第三方在履行职责过程中，应确保房屋安全、质量，不得损害房屋权益。（3）第三方与法律法规：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、第三方介入的具体条款.6第三方介入的具体条款如下：（1）第三方介入时间：______。（2）第三方介入方式：______。（3）第三方介入费用：______。（4）第三方介入职责：______。（5）第三方介入期限：______。七、第三方变更或退出.7第三方变更或退出本合同的条件如下：（1）经甲乙双方同意，第三方可变更或退出本合同；（2）第三方因自身原因无法履行职责，需提前______日通知甲乙双方，并承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，有权终止介入，并报告相关部门。八、第三方介入的监督与检查.8第三方介入的监督与检查如下：（1）甲乙双方有权对第三方履行职责情况进行监督和检查；（2）第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应立即报告相关部门。九、第三方介入的保密义务.9第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。十、第三方介入的争议解决.10第三方介入的争议解决如下：（1）第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权，为交易提供合法依据。附件二：房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，清晰标注房屋面积、结构、用途等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：提供房屋的现状照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。说明：此附件用于记录房屋的现有状况，作为双方后续协商和验收的依据。附件四：房屋翻新方案详细要求：提供房屋翻新方案，包括翻新内容、施工工艺、材料选择等。说明：此附件用于明确乙方对房屋翻新的具体要求和预期效果。附件五：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和费用。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的角色和责任，确保交易顺利进行。附件六：房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，包括房屋设施设备清单、维修保养记录等。说明：此附件用于记录房屋交付时的具体状况，作为双方后续维权的依据。附件七：房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的各项手续和文件。说明：此附件用于证明房屋产权过户的合法性，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。示例说明：若甲方未能在本合同签订之日起______日内交付房屋，则甲方应向乙方支付人民币______元整（￥______）作为违约金。违约行为二：乙方未按约定时间支付房屋总价款责任认定标准：乙方未按本合同约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付______元整（￥______）作为违约金。示例说明：若乙方未能在本合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，则乙方应向甲方支付人民币______元整（￥______）作为违约金。违约行为三：第三方提供虚假信息或误导责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如提供虚假信息或误导甲乙双方，导致合同无法履行，应承担不超过合同总价款______%的赔偿责任。示例说明：