二零二五年度住宅小区车位租赁及共享停车管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小区车位租赁及共享停车管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（车位出租方）：_______乙方（车位承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的住宅小区车位，乙方需要租赁该车位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、车位租赁1.租赁车位位于_______（详细地址），车位编号为_______。2.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.租金为每月_______元，租金支付方式为_______（如：月付、季付、年付等），支付日期为每月_______日。4.乙方在租赁期间，不得擅自改变车位的使用性质，不得擅自转租或转借给他人使用。5.甲方在租赁期间，不得擅自收回车位，如因特殊情况需要收回，应提前_______天通知乙方。二、共享停车管理1.乙方同意遵守甲方制定的共享停车管理规定，包括但不限于停车时间、停车费用、停车区域等。2.甲方负责对共享停车位进行日常管理，确保停车位的正常使用。3.乙方在使用共享停车位时，应遵守交通规则和小区管理规定，不得占用消防通道、疏散通道等。4.乙方在使用共享停车位时，如因个人原因造成他人车辆损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付1.租赁费用及其他相关费用按甲方规定执行。2.乙方应在每月_______日前将租金及相关费用支付至甲方指定的账户。3.如乙方未按时支付租金及相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方使用车位。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金。（2）如甲方擅自收回车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金及相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方使用车位。（2）如乙方擅自改变车位使用性质，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向_______（约定管辖法院或仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（车位出租方）：________________乙方（车位承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、管理、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。a.车位租赁中介机构；b.专业物业管理公司；c.车位管理技术供应商；d.保险机构；e.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入可以是甲乙双方共同邀请，也可以是其中一方邀请，另一方同意。a.提供中介服务，协助甲乙双方达成车位租赁协议；b.提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；c.提供管理服务，协助甲方对车位进行日常管理；d.提供技术支持，协助甲方提升车位管理效率；e.提供保险服务，为甲方或乙方提供风险保障。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：a.第三方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；b.第三方应按照约定提供中介、咨询、管理、技术支持或其他相关服务；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；d.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、管理费、技术支持费等费用；b.第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和指导；c.第三方有权根据合同约定对甲方或乙方提供相应的服务。四、第三方责任限额1.第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.第三方责任限额的确定：a.双方在合同中约定第三方责任限额；b.如合同未约定，第三方责任限额按法律法规的规定执行。3.第三方责任限额的适用：a.第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成甲乙双方损失的情况；b.第三方责任限额不适用于第三方在履行合同过程中因不可抗力或意外事件造成甲乙双方损失的情况。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。2.第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行合同过程中，如需与其他方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。4.第三方在履行合同过程中，如需对甲乙双方进行监督和指导，应遵循合同约定和法律法规的规定。六、合同变更1.本合同中关于第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并书面修改。2.任何一方未经甲乙双方同意，不得擅自变更本合同中关于第三方介入的条款。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同附件要求：详细描述车位的位置、面积、编号、租赁期限、租金等基本信息。说明：本附件作为车位租赁合同的补充，用于明确车位的具体信息。2.附件二：共享停车管理规定要求：列出共享停车位的规则、费用、使用时间、停车区域等。说明：本附件作为共享停车管理合同的补充，用于规范共享停车位的运营。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充，用于详细约定第三方服务的细节。4.附件四：违约责任清单要求：列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：本附件作为违约责任认定的补充，用于明确违约行为的处理方式。5.附件五：车位使用规则要求：规定车位使用的基本规则，如停车时间、停车费用、禁止事项等。说明：本附件作为车位租赁合同的补充，用于规范车位的使用。6.附件六：停车费用明细表要求：详细列出各种停车费用的计算方式、标准、支付方式等。说明：本附件作为共享停车管理合同的补充，用于明确停车费用的相关信息。7.附件七：车位管理记录要求：记录车位租赁、使用、维护等情况的详细记录。说明：本附件作为车位租赁合同的补充，用于跟踪车位的使用情况。8.附件八：第三方服务记录要求：记录第三方提供服务的时间、内容、效果等。说明：本附件作为第三方服务合同的补充，用于评估第三方服务的效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定提供车位；擅自收回车位；未按时收取租金；违反共享停车管理规定。b.乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变车位使用性质；违反共享停车管理规定；未按规定使用车位。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按约定提供车位：退还租金，并支付违约金；擅自收回车位：赔偿乙方因违约造成的损失；未按时收取租金：支付违约金；违反共享停车管理规定：承担相应法律责任。b.乙方违约责任：未按时支付租金：支付违约金；擅自改变车位使