2025年度养老产业设施建设与运营管理合同

2025年度养老产业设施建设与运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方为从事养老产业的企业，拥有养老设施建设和运营管理的资质。2.乙方具备养老产业设施建设与运营管理能力，愿意为甲方提供相关服务。3.双方本着平等互利、协商一致的原则，就2025年度养老产业设施建设与运营管理事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方在2025年度内，负责甲方养老产业项目的设施建设与运营管理工作。1.2本合同涉及的养老产业项目包括但不限于：_____________________________（项目名称），位于_____________________________（项目地点）。第二条建设与运营内容2.1乙方负责养老产业项目的设施建设，包括但不限于：_____________________________（具体建设内容）。2.2乙方负责养老产业项目的运营管理，包括但不限于：_____________________________（具体运营内容）。2.3乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保设施建设和运营管理的质量。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方应按约定支付乙方服务费用。3.1.2甲方应提供必要的施工条件和运营环境。3.1.3甲方应监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方应按照约定的时间、质量、标准完成设施建设和运营管理工作。3.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保建设和运营工作的合法性。3.2.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告工作进展和存在的问题。第四条服务费用及支付方式4.1本合同服务费用总额为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。4.2服务费用支付方式：4.2.1乙方在项目开工前，甲方支付乙方人民币_____________________________元整作为预付款。4.2.2项目完工验收合格后，甲方支付乙方人民币_____________________________元整。4.2.3运营管理费用按月支付，每月支付人民币_____________________________元整。第五条验收标准及期限5.1项目验收标准：5.1.1符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.1.2工程质量达到设计要求。5.1.3运营管理达到甲方满意。5.2验收期限：5.2.1设施建设部分：自项目完工之日起_____________________________日内。5.2.2运营管理部分：自项目运营之日起_____________________________个月内。第六条违约责任6.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____________________________%。6.2若乙方未按约定完成设施建设和运营管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____________________________%。6.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________签订地点：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、供应商、金融机构、保险公司、评估机构等。1.2第三方介入本合同所指的养老产业设施建设与运营管理活动，需符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证养老产业设施建设与运营管理的质量、进度和安全性，提高合同履行的效率和效果。2.2第三方介入可协助甲方和乙方解决合同履行过程中遇到的问题，降低风险。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方协商确定需要第三方介入的事项。3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。3.3第三方根据协议规定，履行其职责。4.第三方的责任4.1第三方应按照协议约定，对养老产业设施建设与运营管理活动承担相应的责任。4.2第三方的责任包括但不限于：4.2.1对设施建设和运营管理活动进行监督检查，确保符合合同约定和国家相关法律法规。4.2.2对施工质量、安全、进度等方面提出意见和建议。4.2.3对设施建设和运营管理活动中的争议进行调解。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，具体包括：5.1.1第三方对设施建设和运营管理活动的责任限额。5.1.2第三方对甲方或乙方因第三方原因造成的损失的赔偿责任限额。5.2第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方或乙方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通、协商，应通过协议约定的方式。6.3第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供支持或协助，甲方或乙方应按照协议约定提供。6.4第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方承担相关费用，甲方或乙方应按照协议约定承担。7.第三方的变更和终止7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因需要变更或终止协议，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。7.2第三方变更或终止协议后，甲方和乙方应根据协议约定，继续履行本合同相关条款。7.3第三方变更或终止协议，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由双方在协议中约定，具体包括：8.1.1第三方服务费用。8.1.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。8.2第三方介入的费用由甲方和乙方按照协议约定分摊。8.3第三方介入的费用支付方式由双方在协议中约定。9.其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本部分条款为准。9.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目的可行性，包括市场分析、经济效益分析、社会效益分析等。说明：可行性研究报告是项目启动的重要依据，需在项目开工前提交。2.项目设计文件详细要求：设计文件应包括项目整体设计、单体建筑设计、设备选型、施工图纸等。说明：设计文件是施工的重要依据，需在施工前提交。3.施工合同详细要求：施工合同应明确施工内容、工期、质量要求、验收标准、违约责任等。说明：施工合同是施工单位履行施工义务的重要依据。4.运营管理方案详细要求：方案应包括运营组织架构、人员配置、服务内容、收费标准、风险控制等。说明：运营管理方案是项目运营的重要指导文件。5.人员资质证书详细要求：提供施工、监理、运营等相关人员的资质证书。说明：人员资质证书是确保项目团队专业性的重要凭证。6.设备清单及合格证明详细要求：列出项目所需设备清单，并提供设备合格证明。说明：设备清单及合格证明是确保项目设备质量的重要依据。7.工程进度报告详细要求：定期提交工程进度报告，包括施工进度、质量情况、资金使用情况等。说明：工程进度报告是监控项目进度的重要手段。8.验收报告详细要求：项目完工后，提交验收报告，包括施工质量、运营情况、验收结论等。说明：验收报告是项目验收的重要依据。9.运营管理记录详细要求：记录项目运营过程中的各项数据、事件、问题等。说明：运营管理记录是评估项目运营效果的重要资料。10.违约行为记录详细要求：记录项目实施过程中发生的违约行为，包括违约方、违约事实、处理结果等。说明：违约行为记录是追究违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付服务费用。未提供必要的施工条件和运营环境。提供虚假资料或信息。（2）乙方违约行为：未按约定完成设施建设和运营管理工作。提供虚假资料或信息。违反国家相关法律法规。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责。提供虚假资料或信息。违反国家相关法律法规。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）乙方违约责任：未按约定完成设施建设和运营管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为协议约定的金额。因第三方原因造成