店面商铺出租合同

店面商铺出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：租赁物1.商铺基本情况甲方将位于[具体商铺地址]的店面商铺出租给乙方。该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，格局为[具体格局描述]，层高为[具体层高]米。商铺具备独立的门面，位于[商铺所在楼层及位置]。2.附属设施及设备商铺内配备有[列举附属设施及设备，如水电设施、空调设备、消防设施等]等附属设施及设备，均处于正常使用状态。乙方在租赁期间应妥善使用和保管这些附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。第三章：租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.结束日期租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将商铺另行出租。第四章：租金及支付方式1.租金金额租金为每月人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金不含税费，乙方应按照国家规定自行缴纳相关税费。2.支付时间乙方应在每月[支付租金的具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。3.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。甲方应提供银行账户信息，乙方应按照甲方要求进行支付。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第五章：押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件租赁期满或本合同提前解除后，乙方将商铺及附属设施设备清理干净并归还甲方，且无拖欠租金、水电费等其他费用的，甲方应在[退还押金的具体期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应退还给乙方。第六章：商铺使用及维护1.承租方使用范围乙方应在本合同约定的范围内使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法活动。如乙方需要对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并在符合相关法律法规的前提下进行。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将商铺恢复原状。2.出租方维护责任甲方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。如因商铺主体结构问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.承租方维护责任乙方应负责商铺内附属设施及设备的日常维护和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善造成附属设施及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持商铺内的清洁卫生，不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。第七章：合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，严重影响乙方使用的；（3）乙方未按照约定支付租金达[规定逾期天数]日以上的；（4）乙方擅自改变商铺用途，经甲方书面通知后仍未改正的；（5）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；（6）法律、法规规定的其他情形。3.违约解除一方违反本合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。第八章：违约责任1.出租方违约责任甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方未履行维护责任，导致商铺及附属设施设备损坏，影响乙方使用的，应负责修复或赔偿。2.承租方违约责任乙方未按照约定支付租金，应按照约定支付违约金。乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，应立即改正，并承担相应的法律责任。乙方未履行维护责任，造成商铺及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。第九章：争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院]法院管辖。第十章：其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果迁址或者变更电话、电子邮箱，应及时书面通知对方。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附则1.补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.合同终止本合同因履行完毕、解除或其他原因终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务。甲方（盖章）：____________________法定代表人（