2025年度智慧社区电梯安全维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区电梯安全维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区电梯安全维护服务合同甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（服务方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方管理的_______（小区名称）小区内共有_______部电梯，为确保电梯安全运行，保障业主人身财产安全，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条服务内容1.1乙方负责甲方_______（小区名称）小区内_______部电梯的年度安全维护工作。1.2维护服务内容：（1）电梯的日常检查、保养；（2）电梯故障的维修；（3）电梯安全设备的检测与维护；（4）电梯运行数据的收集与分析；（5）电梯操作人员的培训；（6）电梯安全宣传及应急处理。第二条服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应保证在合同有效期内，按照本合同约定提供维护服务。第三条服务标准3.1乙方应按照国家有关电梯安全管理的法律法规和标准，执行电梯维护保养。3.3电梯的故障维修时间不超过_______小时，重大故障应在_______小时内修复。第四条服务费用4.1本合同服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2服务费用支付方式：（1）甲方于本合同签订之日起_______日内支付_______%的费用；（2）剩余_______%的费用在_______月_______日前支付完毕。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及合同履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.2甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________年_______月_______日乙方（盖章）：______________年_______月_______日附件：1.电梯设备清单2.电梯操作人员培训计划3.电梯维护保养方案4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，由非甲乙双方当事人参与的，旨在协助合同履行或解决合同履行过程中出现的争议的第三方主体。（1）技术顾问：提供电梯安全维护技术支持的专业人员或机构；（2）中介方：促成甲乙双方合同签订或履行过程中的第三方服务机构；（3）仲裁机构：负责对甲乙双方争议进行仲裁的独立第三方机构；（4）监管机构：依法对电梯安全维护行业进行监管的政府部门；（5）其他可能介入合同履行过程的第三方主体。二、第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方介入应当不违反国家法律法规及本合同的规定；（3）第三方介入应当有利于合同履行或争议解决。三、第三方的权利与义务.4第三方的权利：（1）在合同履行过程中，第三方有权根据本合同及相关法律法规，对甲乙双方的行为进行监督；（2）第三方有权参与合同履行过程中的协商，提出合理化建议；（3）第三方有权在争议解决过程中，根据法律法规和事实，独立、公正地作出裁决。.5第三方的义务：（1）第三方应当保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应当严格按照本合同及相关法律法规履行职责；（3）第三方应当及时、准确地向甲乙双方反馈合同履行情况和争议解决进展。四、第三方的责任限额.6第三方的责任限额如下：（1）第三方因故意或重大过失导致合同履行过程中出现损失的，其赔偿责任不得超过_______元；（2）第三方因一般过失导致合同履行过程中出现损失的，其赔偿责任不得超过_______元；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行过程中出现损失的，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方介入本合同履行过程，其职责范围如下：（1）技术顾问：负责提供电梯安全维护技术支持，协助乙方完成电梯维护保养工作；（2）中介方：负责协助甲乙双方签订和履行本合同，保障合同顺利实施；（3）仲裁机构：负责对甲乙双方在合同履行过程中产生的争议进行仲裁，维护双方的合法权益；（4）监管机构：负责依法对电梯安全维护行业进行监管，确保电梯安全运行；（5）其他第三方主体：根据合同履行需要，协助甲乙双方完成相关事宜。.8第三方在履行职责过程中，与其他各方的划分说明如下：（1）甲方与乙方：第三方在协助甲方与乙方履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲方与第三方：第三方在履行职责过程中，应当遵守国家法律法规，不得损害甲方利益；（3）乙方与第三方：第三方在履行职责过程中，应当遵守国家法律法规，不得损害乙方利益。六、第三方介入的审批程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）甲方或乙方将第三方介入事宜书面通知对方；（3）甲乙双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额。.10《第三方介入协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1电梯设备清单详细要求：列明甲方小区内所有电梯的型号、数量、安装位置、投入使用时间等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确双方维护保养的电梯范围。.2电梯操作人员培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训对象、培训方式等。附件说明：作为合同附件，用于确保电梯操作人员具备必要的操作技能和安全意识。.3电梯维护保养方案详细要求：包括保养周期、保养项目、保养方法、保养记录等。附件说明：作为合同附件，用于指导乙方进行电梯的日常维护保养工作。.4电梯安全设备的检测与维护记录详细要求：记录电梯安全设备的检测时间、检测结果、维护情况等。附件说明：作为合同附件，用于证明电梯安全设备符合国家相关标准。.5电梯故障维修记录详细要求：记录电梯故障发生时间、故障原因、维修措施、维修结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明电梯故障得到及时有效的处理。.6电梯运行数据报告详细要求：包括电梯运行时间、运行次数、故障率、能耗等数据。附件说明：作为合同附件，用于分析电梯运行状况，为改进维护保养工作提供依据。.7争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。.8第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。.9合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题、改进措施等。附件说明：作为合同附件，用于反映合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准：.10.1乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供电梯维护保养服务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未在约定时间内完成电梯保养，导致电梯故障，乙方应赔偿甲方因此产生的维修费用。.10.2甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应违约金。.10.3第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行过程中出现损失。责任认定：第三方应承