2025年度商业综合体租赁装修一体化服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体租赁装修一体化服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________________的商铺租赁给乙方使用，并由乙方进行装修，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物2.租赁物面积：____________________________平方米。3.租赁物结构：____________________________。4.租赁物用途：商业综合体。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元整（大写：____________________________）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息：____________________________。四、装修事宜1.乙方负责租赁物的装修事宜，装修费用由乙方自行承担。2.乙方应在租赁期限内完成装修工程，并确保装修质量符合相关法律法规及行业标准。3.乙方在装修过程中，应遵守国家有关建筑、消防、环保等法律法规，并取得相关审批手续。4.乙方装修完成后，应将装修图纸及验收报告提交甲方备案。五、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。2.乙方应按照物业管理公司的要求，缴纳物业管理费、公共能耗费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）租赁物存在重大安全隐患，甲方应立即整改，否则乙方有权解除本合同。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）擅自改变租赁物用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）违反物业管理规定，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________九、附件1.租赁物平面图2.装修图纸3.相关审批手续4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。2.第三方介入合同，是指甲乙双方在履行本合同时，为了确保合同目的的实现，引入第三方提供相关服务或协助的行为。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、维护双方合法权益。2.第三方介入的具体情形包括但不限于：（1）乙方在装修过程中，需要第三方提供设计、监理、施工等服务。（2）甲方在租赁过程中，需要第三方提供中介、物业管理等服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同租金总额的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。3.第三方的责任限额在本合同签订前应向甲乙双方明确告知。四、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定，乙方有权要求第三方按照合同要求提供服务。（2）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预。2.第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成所提供的服务。（2）第三方应遵守国家有关法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方的责任：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。（2）甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。（2）乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方另行签订合同约定。（2）各方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并共同商定第三方介入的具体事宜。2.甲方或乙方与第三方签订合同，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，应按照合同约定履行职责。4.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保合同目的的实现。七、第三方介入的终止1.第三方介入合同履行完毕，或因其他原因终止的，甲乙双方应共同确认。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及各方签订的合同，进行相应的结算和清算。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。八、其他约定1.本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分内容如有与合同冲突之处，以本部分内容为准。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：租赁物平面图应清晰展示租赁物的布局、面积、结构等信息，包括但不限于楼层、房间、公共区域等。说明：租赁物平面图是合同附件，用于明确租赁物的具体位置和面积，作为双方履行合同的重要依据。2.装修图纸详细要求：装修图纸应详细展示装修设计方案，包括但不限于平面布局、立面设计、天花设计、电气设计、水暖设计等。说明：装修图纸是合同附件，用于指导乙方进行装修施工，确保装修质量符合合同要求。3.相关审批手续详细要求：乙方在装修过程中，需取得相关政府部门审批的文件，如消防验收合格证、环保验收合格证等。说明：相关审批手续是合同附件，用于证明乙方装修工程符合国家相关法律法规要求。4.物业管理协议详细要求：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理范围、收费标准、服务标准等。说明：物业管理协议是合同附件，用于规范租赁物在物业管理方面的权利义务关系。5.乙方装修验收报告详细要求：乙方完成装修后，应提交装修验收报告，证明装修工程符合合同要求。说明：乙方装修验收报告是合同附件，用于证明乙方装修工程的质量和进度。6.租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。7.违约金支付凭证详细要求：甲乙双方因违约而产生的违约金支付凭证。说明：违约金支付凭证是合同附件，用于证明甲乙双方已履行违约责任。8.争议解决相关文件详细要求：甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，如协商、调解、仲裁等文件的记录。说明：争议解决相关文件是合同附件，用于证明甲乙双方已尽力解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付租赁物，构成违约。（2）乙方未按时支付租金，构成违约。（3）乙方擅自改变租赁物用途，构成违约。（4）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，构成违约。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）乙方违约责任：未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（3）乙方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）第三方违约责任：第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同租金总