二零二五年度员工购房贷款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度员工购房贷款合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：_____________________________（甲方名称）_____________________________（乙方名称），根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的购房贷款。1.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在贷款发放前协商确定。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按月还息，到期一次性还本；（4）其他双方约定的还款方式。第三条贷款发放及支付3.1甲方应在合同签订后______个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在收到贷款后______个工作日内将贷款用于购买房屋。第四条还款义务及逾期责任4.1乙方应按照约定的还款计划按时足额还款。4.2若乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期利率收取逾期利息。（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）依法追究乙方的法律责任。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交予甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同变更与解除6.1本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违约，甲方依法解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方如逾期还款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期本金_____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同签订日期本合同于______年______月______日签订。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________甲方代表（签字）：_____________________________乙方代表（签字）：_____________________________附件：1.房屋买卖合同2.甲方提供的贷款相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）房地产中介机构：在合同履行过程中，因中介机构提供虚假信息、误导甲方或乙方造成损失，责任限额为中介服务费用的一倍；（2）律师事务所：在合同履行过程中，因律师事务所提供法律服务不符合法律规定，责任限额为律师服务费用的一倍；（3）评估机构：在合同履行过程中，因评估机构提供虚假评估报告造成损失，责任限额为评估费用的一倍；（4）担保公司：在合同履行过程中，因担保公司未能履行担保义务造成损失，责任限额为担保金额的一倍；（5）其他第三方：在合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，责任限额由甲乙双方协商确定。三、第三方权利义务（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督，确保合同履行；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供相关证明材料。（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）在合同履行过程中，对甲方或乙方的合法权益予以保护；（3）按照合同约定，协助甲方或乙方履行合同义务。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间的法律责任。4.2第三方在合同履行过程中，如需与甲方、乙方进行协商，应经甲乙双方同意。4.3第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。4.4第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应按照合同约定或法律规定，经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。五、第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同义务。5.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权追究第三方的责任。5.5第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。六、本合同附件的修改“第X条：第三方介入6.1.1本合同履行过程中，如需引入第三方，甲方、乙方应提前书面通知对方，并经对方同意。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同义务。”“第X条：第三方介入6.2.1本合同履行过程中，如需引入第三方，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意。6.2.2第三方介入后，甲方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.2.3第三方介入后，甲方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同义务。”第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确房屋买卖的具体条款，确保交易的合法性和安全性。2.贷款申请资料说明：本附件用于证明借款人的还款能力和购房的真实性，是贷款审批的重要依据。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定贷款金额，确保贷款额度与房屋价值相匹配。4.房屋保险单详细要求：购买房屋保险，保障房屋在贷款期间的安全。说明：本附件作为合同履行的一部分，确保房屋在贷款期间免受意外损失。5.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的合法权益。6.还款计划表详细要求：详细列出每期还款金额、还款日期、逾期利息等内容。说明：本附件用于明确还款安排，确保借款人按时足额还款。7.合同变更协议详细要求：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的合法性。8.争议解决协议详细要求：明确合同履行过程中发生争议的解决方式。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款；借款人未按约定用途使用贷款；借款人提供虚假材料；甲方未按约定时间发放贷款；甲方未按约定提供贷款相关服务；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；