二零二五年度物业资产管理与保值增值合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物业资产管理与保值增值合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（物业管理方）：_______乙方（资产拥有方）：_______鉴于甲方具备物业管理经验，乙方拥有一定数量的物业资产，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业资产范围_______（具体资产名称、数量、位置等）1.2甲方对上述物业资产享有管理权，乙方对上述物业资产享有所有权。第二条管理职责2.1甲方负责对乙方物业资产进行日常管理，确保资产安全、完好，并按照国家相关法律法规进行运营。2.2甲方应按照乙方要求，定期对物业资产进行保养、维修，确保资产处于良好状态。2.3甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业管理人员的培训，提高物业管理水平。2.4甲方应按照国家相关法律法规，依法纳税，并承担相应的法律责任。第三条保值增值措施3.1甲方应采取有效措施，确保乙方物业资产保值增值，具体措施如下：_______（具体保值增值措施）3.2甲方应定期向乙方报告物业资产的保值增值情况，并提出相应的改进建议。3.3甲方应根据乙方要求，调整物业资产的经营策略，以提高资产收益。第四条收费标准_______（具体收费标准）4.2甲方应根据实际管理情况，合理调整收费标准，并及时通知乙方。4.3甲方收取的费用应专款专用，不得挪作他用。第五条违约责任5.1若甲方未履行本合同约定的管理职责，导致乙方物业资产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未按时支付管理费用，甲方有权暂停物业管理服务。5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2合同期满前_______个月，双方应就续签合同事宜进行协商。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：_______乙方（资产拥有方）：_______签订日期：_______附件：1.物业资产清单2.物业管理方案3.相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、维修保养单位等。1.2第三方介入本合同，应事先征得甲方和乙方的同意，并签订相应的合作协议或服务合同。二、第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，确保其服务符合甲乙双方的要求。2.2第三方因自身原因造成乙方物业资产损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致服务无法正常进行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。三、第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务类型和内容；3.1.2第三方提供服务的风险程度；3.1.3第三方提供服务的规模和范围。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，并明确写入本合同。四、第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取甲乙双方提供的必要资料和信息。4.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助，包括但不限于提供场地、设施、人员等。4.3第三方有权根据本合同和合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应按照合作协议或服务合同的规定执行。5.2第三方在履行本合同过程中，应明确区分其职责范围，不得越权行事。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他方（包括但不限于政府机关、供应商、用户等）进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入的范畴：6.1.1物业资产的评估、鉴定；6.1.2物业资产的维修、保养；6.1.3物业资产的租赁、销售；6.1.4物业资产的法律咨询、争议解决；6.1.5物业资产的市场调研、策略制定。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体事项和目的；6.2.2甲方或乙方与第三方协商签订合作协议或服务合同；6.2.3第三方根据合作协议或服务合同的规定，履行其职责；6.2.4第三方定期向甲方或乙方报告工作进展和成果。七、第三方介入的监督与评估7.1甲方和乙方应设立专门的监督小组，对第三方介入的工作进行监督和评估。7.2监督小组应定期对第三方的工作进行审查，确保其符合本合同和合作协议或服务合同的要求。7.3如第三方工作不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方改正，并追究其相应的责任。八、合同变更与解除8.1如第三方介入工作需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入工作变更或解除后，甲乙双方应根据实际情况，调整本合同的相关条款。八、争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件中包含第三方合作协议或服务合同的，其内容与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产清单详细要求：清单应包括物业资产的名称、数量、位置、购买日期、购买价格、预计使用寿命等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业资产的范围和基本情况。2.物业管理方案详细要求：方案应包括物业管理的目标、策略、具体措施、实施计划、预算等。说明：本方案作为合同附件，用于指导甲方进行物业资产管理。3.第三方合作协议或服务合同详细要求：协议或合同应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任、期限等。说明：本协议或合同作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.物业资产评估报告详细要求：报告应包括物业资产的评估价值、评估方法、评估依据等信息。说明：本报告作为合同附件，用于确定物业资产的保值增值情况。5.物业资产维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用、责任人等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪物业资产的维护状况。6.物业资产租赁或销售合同详细要求：合同应包括租赁或销售的价格、期限、条件、违约责任等。说明：本合同作为合同附件，用于规范物业资产的租赁或销售行为。7.物业资产相关法律法规详细要求：收集并整理与物业资产相关的国家法律法规、行业标准等。说明：本法律法规作为合同附件，用于指导甲乙双方依法履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定履行物业管理职责，导致物业资产受损。1.2乙方未按时支付管理费用。1.3第三方未按照合作协议或服务合同履行职责，导致物业资产受损。1.4任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2.1违约行为对物业资产造成的实际损失；2.2.2违约行为的严重程度；2.2.3违约方的主观过错；2.2.4合同约定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按照合同约定进行物业资产的定期保养，导致物业资产出现严重