房地产开发委托代理合同样本

房地产开发委托代理合同样本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（代理方）：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条代理事项（1）办理项目立项、规划审批、土地使用证等相关手续；（2）组织项目设计、施工、监理、招标等工作；（3）协调项目范围内的基础设施配套及公共服务设施建设；（4）负责项目销售、物业管理等工作；（5）其他与项目开发相关的事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，未经甲方书面同意，不得擅自变更代理事项。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2若甲方需要延长代理期限，应在合同到期前______个月书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。第四条代理费用4.1乙方代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2代理费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方代理费用总额的____%作为预付款；（2）乙方完成合同约定的代理事项后，甲方支付剩余代理费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2双方应按照约定履行合同义务，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托人）和乙方（代理方）的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。2.详细项目描述：在合同中明确项目名称、地点、规模、性质等关键信息，以便于双方明确合作内容和范围。3.明确代理事项：详细列举乙方作为代理方的职责范围，避免因职责不清导致的纠纷。4.代理期限和费用：明确代理期限和费用，包括预付款比例和剩余款项的支付条件。5.保密条款：保护双方商业秘密和技术秘密，避免信息泄露给第三方。6.违约责任：约定违约金比例，明确双方在违约情况下的责任。7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同争议能够得到有效处理。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应征求专业法律人士的意见，确保合同内容的合法性、合规性。2.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，以补充合同内容。3.争议调解：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：指授权他人代为办理事务的一方，本合同中为房地产开发项目的权利人。2.代理方（乙方）：指接受委托人委托，代为办理委托事项的一方。3.代理事项：指乙方在甲方授权范围内所应办理的具体事务。4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的部分代理费用，作为乙方履行合同的保障。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同造成重大影响的客观情况。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为补充合同内容而签订的协议。8.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊场合一：涉及政府优惠政策或补贴的房地产开发项目"若甲方开发的项目符合政府相关优惠政策或补贴条件，乙方应积极协助甲方申请相关优惠政策或补贴，并在申请过程中提供必要的协助和支持。因政策变动导致的项目成本调整，双方应友好协商，合理分担相应的费用或收益。"特殊场合二：合作开发模式，涉及多个投资方"若甲方与其他投资方共同开发本项目，乙方应公平、公正地代表甲方处理与合作方的关系，确保各方的合法权益。任何与合作方达成的协议或决策，都应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。"特殊场合三：项目涉及环保要求或社会责任"乙方应确保项目开发过程中遵守国家环保法规，积极履行社会责任。在项目规划和实施阶段，乙方应充分考虑环保要求，采取有效措施减少对环境的影响。若乙方未能履行环保责任，导致项目受到影响，应承担相应责任。"特殊场合四：项目涉及跨国合作或外资企业"由于本项目涉及跨国合作或外资企业，乙方应协助甲方处理与国际合作伙伴的沟通和协调工作，确保项目顺利进行。乙方还应协助甲方理解和遵守相关的国际法律法规，确保合同的履行不受国际法律限制。"合同所需附件