商用房出租合同样本参考

商用房出租合同样本参考合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：____乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：____第一条商用房基本信息1.1商用房位于：____________________1.2商用房面积：____________________1.3商用房结构及装修情况：____________________1.4商用房权属情况：甲方应保证其对出租商用房拥有合法的所有权，并保证该商用房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商用房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用出租商用房，不得无故干涉乙方的经营活动；（2）甲方应在租赁期内负责商用房及附属设施的正常维护保养，确保其安全使用；（3）甲方应按照本合同约定及时收取租金，不得提前解除租赁合同。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用出租商用房进行经营活动；（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得逾期；（3）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将商用房及附属设施交还给甲方，并保证其干净、整洁、完好。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方违反本合同约定，提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同剩余租金的__%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权属清晰：甲方需保证商用房权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等情况。2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。3.租金支付：约定租金金额、支付方式和支付期限，防止租金逾期支付产生滞纳金。4.保证金：明确保证金金额、支付时间和退还条件，保障双方权益。5.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方合法权益。6.违约责任：约定违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。7.争议解决：明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以降低法律风险和成本。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语法律名词解释：1.权属纠纷：指因商用房所有权、使用权等权益产生的争议。2.租赁合同纠纷：指因租赁合同履行过程中产生的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分或转移财产。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。7.合同生效：指合同当事人达成合意，符合法定生效条件，对当事人产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商用房内开设餐厅或咖啡馆。“乙方应确保其经营活动符合食品安全等相关法律法规，并负责办理所有必要的经营许可证。若乙方经营过程中产生噪音、油烟等影响周边环境的问题，应采取有效措施进行治理，确保不干扰到周围居民和商家。”2.场合：乙方计划将商用房用作教育培训机构。“乙方在进行教育培训活动时，应确保遵守国家关于教育培训的相关规定，不得进行违法违规的教学活动。同时，乙方应采取必要措施保障学生的人身安全，包括但不限于安装安全设施、配备专职安全人员等。”3.场合：商用房位于繁华商业区，乙方计划用作高端商务办公。“乙方在使用商用房作为商务办公场所时，应确保其内部装修和设施符合高端商务形象，不得有损商用房的整体商务氛围。同时，乙方应负责处理商务活动可能带来的任何公共安全问题，包括但不限于网络安全、信息安全等。”合同所需附件列