正式商业地产买卖合同

正式商业地产买卖合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条地产描述1.1地产位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，包括地上建筑_______平方米，地下建筑_______平方米。1.2地产的土地使用权性质为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3地产现状：_______（详细描述地产现状，包括但不限于建筑结构、装修状况、配套设施等）。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述地产。（1）定金：买方应在签订本合同之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：买方应在_______年_______月_______日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：买方应在_______年_______月_______日前，向卖方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供办理地产过户手续所需的全部文件和资料。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规和政策规定，办理地产过户手续，并将过户费用支付给相关机构。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后_______日内，将地产交付给买方。4.2买方应对地产进行验收，确认地产现状与本合同约定相符。如有不符，买方有权要求卖方进行整改或退还部分交易价格。第五条保修及售后服务5.1卖方承诺地产及附属设施在交付后_______年内，如因质量问题导致损坏，卖方将负责修复或更换。5.2买方在保修期内，如发现地产及附属设施存在质量问题，有权要求卖方履行保修义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的_______%。6.2如卖方未按照约定时间、质量标准交付地产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.3如买方未按照约定时间支付交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：_______年_______月_______日买受方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方及相关部门进行追踪和管理。2.双方信息：核对出卖方和买受方的法定名称、地址、法定代表人和联系电话是否准确无误。3.地产描述：详细记录地产的地址、面积、使用权性质及期限，确保描述与实际情况相符。4.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间和金额。5.过户手续：卖方需在规定时间内提供过户所需文件，买方应按时办理过户手续。6.交付及验收：卖方应按约定时间交付地产，买方应对地产进行验收。7.保修及售后服务：明确保修期限和售后服务内容。8.违约责任：详细规定违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。10.其他约定：包括合同副本数量和生效时间等。解决办法：合同纠纷：若出现合同纠纷，尝试友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。违约处理：根据合同规定的违约责任，违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿金。争议调解：在提起诉讼前，可寻求专业的法律调解服务，以降低诉讼成本和时间。法律名词解释：出卖方：指拥有地产所有权并有权出售地产的当事人。买受方：指购买地产的当事人。定金：合同当事人一方在合同履行前，预先支付给对方的款项，作为履行合同的保证金。首付款：合同约定的一部分交易价格，通常在合同签订后一定时间内支付。违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。赔偿金：因一方违约给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。争议解决：指合同当事人解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。诉讼：指合同当事人向人民法院提起的解决合同纠纷的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：地产位于热门商圈，买方计划购买后进行商业开发。“卖方应保证在交付地产时，相关商业基础设施（如电力、网络、排水等）均符合商业开发的要求。若存在不符，卖方应在买方提出后_______日内进行整改，确保满足商业用途。”2.场合：买方为外资企业，需要符合特定的外资投资政策。“卖方应协助买方办理与外资投资相关的所有手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，以确保买方顺利获得投资批准。”3.场合：买方计划购买地产后用于租赁经营。“卖方应保证地产在交付时不存在任何租赁合同或纠纷，确保买方可以顺利开展租赁业务。”4.场合：买方对环保有特殊要求，希望地产符合绿色环保标准。“卖方应保证地产在交付时，所有建筑和设施均符合国家和地方环保标准。若买方在验收时发现不符合环保要求，卖方应承担相应的整改费用。”合同所需附件列表：1.地产所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.地产现状评估报告4.交