度幼儿园租房合同协议

度幼儿园租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明文件：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，如甲方要求调整租金，双方应协商一致。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条安全及环保6.1乙方应确保幼儿园的安全及环保，遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应在租赁期间负责房屋的消防、安全等工作，确保幼儿园内设施设备安全可靠。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3双方协商一致解除合同，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金及保证金退还乙方。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方日后查询和管理。2.房屋信息：明确房屋的地址、结构和面积，以及产权证明，确保出租房屋的合法性。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。5.保证金：确定保证金的数额和退还条件，保障双方权益。6.房屋使用及维修：规定乙方合理使用房屋及附属设施的义务和维修责任。7.安全及环保：强调乙方应遵守相关法律法规，确保幼儿园运营的安全性和环保性。8.合同解除及违约责任：明确双方在违约情况下的责任和合同解除的条件。9.其他约定：为合同中未涉及的事项留下协商补充的空间。解决办法：1.违约处理：如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权按照合同约定解除合同并要求乙方承担违约责任。2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。4.保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。6.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依法定的条件，提前终止合同的效力。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.幼儿园装修期间：场合描述：幼儿园在租赁前需要进行内部装修，以满足教学和孩子们活动的需求。补充条款：甲方应允许乙方在租赁开始前进行合理期限的装修，装修期间乙方应遵守相关装修规定，确保装修质量和安全。2.节假日及寒暑假期间：场合描述：幼儿园在节假日及寒暑假期间可能不需要使用租赁的房屋。补充条款：双方协商一致，乙方在节假日及寒暑假期间有权暂停支付租金，但需提前一个月通知甲方。3.教育政策变动导致幼儿园搬迁：场合描述：由于教育政策的变动，幼儿园可能需要迁移地址。补充条款：如因政府教育政策变动导致乙方不得不搬迁，乙方有权提前解除合同，且甲方应退还剩余租赁期的租金和保证金。4.幼儿园扩大规模：场合描述：幼儿园因业务发展需要扩大规模，可能需要额外的租赁空间。补充条款：如乙方因扩大规模需要额外空间，甲方应优先考虑乙方的需求，双方应协商一