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文档简介

2025年二手住宅购买合同订立流程一、合同订立前的准备工作1.了解市场行情：在____年，购房者需充分了解二手住宅市场的行情，包括价格、地段、配套设施等。可通过网络、房产中介、亲朋好友等多渠道收集信息。2.确定购房预算：根据自身经济状况，合理确定购房预算，包括首付款、贷款金额、装修费用等。3.选择合适的房源：在____年，购房者应根据自己的需求，筛选出符合要求的房源。可通过实地考察、对比分析，选择性价比高的房源。4.查验房屋产权：在____年，购房者需核实房屋产权是否清晰，是否存在纠纷。可通过房产部门查询、查阅房屋产权证书等方式进行核实。二、合同订立流程1.签订购房意向书：购房者与卖方就购房事宜达成初步意向后，双方可签订购房意向书。意向书中应明确购房总价、付款方式、交房日期等关键条款。2.草拟购房合同：购房者可委托律师或房产中介机构草拟购房合同。合同中应包含以下内容：a.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层等；b.交易金额及付款方式：明确购房总价、首付款、贷款金额等；c.交房日期及验收标准：约定交房日期、验收标准及违约责任；d.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务；e.违约责任：约定双方违反合同约定时的违约责任；f.其他约定：如装修要求、物业费用等。3.审核购房合同：购房者应认真审核购房合同，确保合同内容真实、合法、合规。如有疑问，可向律师或房产中介机构咨询。4.签订购房合同：双方在审核无误后，正式签订购房合同。合同签订后，购房者需按照约定支付首付款。5.办理贷款手续：如需贷款购房，购房者应在签订购房合同后，及时向银行提交贷款申请。银行审核通过后，发放贷款。6.办理过户手续：购房者与卖方共同到房产部门办理过户手续，包括产权转移登记、契税缴纳等。7.验收房屋：购房者应在交房日期前，对房屋进行验收。验收合格后，支付尾款。8.办理入住手续：购房者办理完过户手续、支付尾款后，即可办理入住手续。购房者需与物业签订物业管理合同，明确双方的权利和义务。三、合同履行及维权1.合同履行：双方应严格按照购房合同的约定履行各自的权利和义务。如遇特殊情况，可协商解决。2.维权途径：在____年，购房者如遇到合同纠纷，可通过以下途径维权：a.协商：双方在平等、自愿、公平的原则下，协商解决纠纷；b.调解：请求第三方进行调解，达成和解协议；c.诉讼：向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。____年二手住宅购买合同订立流程较为严谨。购房者应充分了解市场行情，选择合适的房源，签订合法合规的购房合同，并严格按

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