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文档简介

2025年综合餐饮服务体租赁申请合作协议书甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的综合餐饮服务体（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该租赁物用于餐饮服务业务。为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合作协议书。一、租赁物基本情况1.1租赁物位于____，占地面积为____平方米，建筑结构为____，租赁物内部设施齐全，包括厨房设备、餐厅家具等。1.2租赁物产权清晰，甲方拥有该租赁物的全部产权，无任何纠纷和债务。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元（大写：____元整），每季度结算一次，先付后用。2.3租金调整：在租赁期限内，如甲方认为市场行情发生变化，可提前一个月通知乙方，双方协商调整租金。如乙方不同意调整，甲方有权终止租赁合同。三、租赁物的使用及维修3.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物现状进行合理使用，但不得改变租赁物的主体结构，不得擅自拆改、损坏租赁物内的设施设备。3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物内的设备设施，确保设备设施的正常运行。3.3甲方负责租赁物的大修及公共部位的维修，乙方负责租赁物内部的小修及日常维护。四、乙方权益及义务4.1乙方有权在租赁期限内自主经营餐饮服务业务，但不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方的规定，及时支付租金及其他相关费用。4.3乙方应确保租赁物的安全使用，不得在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.4乙方在租赁期限内，如需进行装修、改造，应提前一个月向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。五、甲方权益及义务5.1甲方有权按约定收取租金，有权对乙方进行合理管理。5.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何纠纷和债务。5.3甲方应按照约定，及时维修租赁物，确保租赁物的正常运行。六、违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。6.2乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。6.3甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动，甲方有权提前解除合同。7.3租赁期满后，双方如无异议，可续签合同。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）

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