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文档简介

2025年上海住宅买卖合同模板甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.2房屋结构：____，房屋性质：____，土地使用权性质：____。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，如因上述原因导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担一切法律责任。二、房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理过户手续之日起____日内支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的____%作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应于办理过户手续之日起____日内，将过户所需的全部资料提交给甲方，并按照甲方的要求办理过户手续。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。（2）甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。4.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的____%作为滞纳金。（2）乙方未能按照约定办理过户手续的，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：___

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