买卖房屋评估协议

买卖房屋评估协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“评估方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于买方拟购买位于____________________的房屋，为确定该房屋的价值，买方与评估方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确买方委托评估方对上述房屋进行价值评估的具体事宜。

二、合同背景：买方因购买房屋需要，希望通过评估方提供的专业评估服务，了解该房屋的实际价值，为后续交易提供参考依据。

三、评估范围：评估方应按照买方要求，对上述房屋进行实地勘察，评估其价值。

四、评估期限：评估方应在接到买方委托之日起____个工作日内完成评估工作。

双方的责任和义务：

一、买方的责任和义务：

1.买方应向评估方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的具体位置、面积、用途等，确保评估工作的顺利进行。

2.买方应在评估方完成评估工作后，及时支付评估费用。

3.买方应配合评估方进行实地勘察，如因买方原因导致评估方无法进行实地勘察，买方应承担相应的责任。

4.买方应保证评估过程中提供的资料和信息的真实性，如因买方提供虚假信息导致评估结果不准确，买方应承担相应责任。

5.买方有权要求评估方在评估过程中保持独立、客观，不得受任何外部因素影响。

二、评估方的责任和义务：

1.评估方应按照国家标准、行业规范和买方要求，对房屋进行价值评估，确保评估结果的准确性、公正性。

2.评估方应在约定的时间内完成评估工作，并及时向买方提交评估报告。

3.评估方应保守买方的商业秘密，不得泄露买方提供的相关信息。

4.评估方在评估过程中应保持独立、客观，不得受任何外部因素影响。

5.评估方对评估过程中产生的任何争议，应积极配合买方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

三、双方的权利：

1.买方有权要求评估方在约定的时间内完成评估工作，并提交准确的评估报告。

2.买方有权要求评估方保守其商业秘密，不得泄露相关信息。

3.评估方有权要求买方提供真实、准确的房屋信息，以保障评估工作的顺利进行。

四、违约责任：

1.如买方未在约定时间内支付评估费用，应向评估方支付违约金，违约金为未支付评估费用的_____%。

2.如评估方未在约定时间内完成评估工作，应向买方支付违约金，违约金为评估费用的_____%。

3.如评估方泄露买方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向买方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的三倍。

4.如买方提供虚假信息导致评估结果不准确，应承担相应责任，并赔偿评估方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，买方应向评估方支付评估服务费用，总额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.评估费用支付分为预付款和尾款两部分。

2.预付款：买方应在签订本协议之日起____个工作日内，向评估方支付预付款人民币____元整（￥____元），作为评估工作的启动费用。

3.尾款：评估方完成评估工作并提交评估报告后，买方应在收到评估报告之日起____个工作日内，向评估方支付尾款人民币____元整（￥____元），尾款支付条件为买方对评估报告无异议。

4.评估费用支付方式：买方应通过银行转账方式支付评估费用，具体账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

-行号/联行号：____________________

5.额外费用：如评估过程中产生超出原定范围的额外费用，评估方应及时通知买方，买方应在收到通知之日起____个工作日内支付相应费用。

6.付款凭证：买方支付评估费用后，应保存相关付款凭证，作为支付证明。

三、违约责任：

1.如买方未按约定支付预付款或尾款，每逾期一日，应向评估方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。

2.如评估方未按约定提交评估报告，每逾期一日，应向买方支付____元作为违约金。

3.如因买方原因导致评估工作无法按期完成，买方应承担由此产生的额外费用。

四、发票开具：评估方应在收到买方支付的全部评估费用后，向买方开具正规发票。

五、争议解决：如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若买方未按本协议约定的时间支付预付款或尾款，每逾期一日，买方应向评估方支付逾期付款金额的_____%作为违约金，且评估方有权暂停或终止评估工作。

2.若评估方未按本协议约定的时间完成评估工作，每逾期一日，评估方应向买方支付____元作为违约金，并赔偿由此给买方造成的直接损失。

3.若评估方在评估过程中泄露买方商业秘密，评估方应承担相应的法律责任，并向买方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的三倍。

4.若买方提供虚假信息导致评估结果不准确，买方应承担相应责任，并赔偿评估方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交以下争议解决机制：

a.调解：争议双方可以选择调解方式解决争议，调解过程和结果对双方具有约束力。

b.仲裁：争议双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁委员会为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。

c.诉讼：争议双方未能通过调解或仲裁解决的，任何一方均可向买方所在地的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：除本协议另有约定外，任何因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至买方所在地的人民法院管辖。

4.争议解决费用的承担：

a.如通过调解方式解决争议，双方应各自承担调解过程中的费用。

b.如通过仲裁或诉讼解决争议，仲裁费或诉讼费用由败诉方承担，但仲裁机构或法院另有裁决的除外。

5.本协议项下所有争议的最终解决方案，均应体现公平、合理、合法的原则。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

二、有效期：本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。在协议有效期内，双方应严格履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.本协议约定的各项义务履行完毕；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

3.终止程序：协议终止前，双方应妥善处理未了事宜，并书面通知对方终止协议。协议终止后，双方应按照本协议的约定处理相关后续事宜。

四、通知：

1.本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送至对方指定的地址。

2.通知自送达对方之日起生效，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.在不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行本协议项下的义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

六、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他：

1.本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容作为本协议的补充部分。

3.本协议的补充部分与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：包括房屋购买需求说明、评估目的、评估标准等，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

二、评估方法说明：详细说明评估方所采用的评估方法、技术标准、评估流程等，以供双方参考。

三、房屋信息清单：包含房屋的具体位置、面积、结构、配套设施、权属证明等详细信息，作为评估工作的依据。

四、评估费用报价单：列出评估项目的具体费用、支付方式及支付时间，供买方参考和确认。

五、房屋照片及视频资料：包括房屋的外观、内部结构、周边环境等照片及视频资料，以供评估方参考。

六、相关证件复印件：包括房屋产权证、土地使用权证、土地性质证明等复印件，作为评估方进行评估的依据。

七、其他附件：

a.买方身份证明复印件；

b.评估方资质证明复印件；

c.任何与本协议履行有关的补充文件或协议。

所有