住房按揭贷款申请书

住房按揭贷款申请书编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款机构）名称：__________

乙方（贷款机构）地址：__________

鉴于甲方拟购置住房，需要申请住房按揭贷款；乙方愿意为甲方提供住房按揭贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的住房按揭贷款关系，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等事项，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更贷款用途，确保贷款用于约定的住房购置。

3.甲方应向乙方提供真实、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。

4.甲方在贷款期间，如有财产变动，应及时通知乙方，并经乙方同意后方可进行财产处置。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用贷款从事非法活动。

6.甲方在贷款期间，如发生贷款逾期，应承担逾期利息、罚息等违约责任。

乙方（贷款机构）责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定的条件，及时、足额发放贷款。

2.乙方有权对甲方提供的贷款申请资料进行审查，并有权要求甲方补充、更正相关资料。

3.乙方应保证贷款资金的安全，不得挪用贷款资金。

4.乙方应按照贷款合同约定的利率计算利息，不得擅自提高或降低利率。

5.乙方应按时向甲方提供贷款余额、还款计划等相关信息，确保甲方了解贷款情况。

6.乙方应按照国家法律法规，保护甲方的个人隐私和信息安全。

7.乙方在贷款期间，如甲方发生违约行为，有权采取法律手段追究甲方违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享受乙方提供的各项优惠措施。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的咨询服务。

双方的权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权对甲方进行信用审查。

2.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身合法权益。

合同金额与支付方式：

本合同项下，甲方需向乙方申请的住房按揭贷款总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（大写：__________元整）发放至甲方指定的银行账户。

2.分期还款：贷款本金及利息的分期还款按照以下方式执行：

a.每月还款日为每月的__________日。

b.每期还款金额为人民币__________元（大写：__________元整），其中本金为人民币__________元，利息为人民币__________元。

c.甲方应在每月还款日前__________个工作日内，将当期还款金额足额存入指定的还款账户。

3.额外费用：在贷款期间，如发生贷款保险、评估费、抵押登记费等额外费用，甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内支付。

4.逾期还款：如甲方逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.还款调整：在贷款期间，如因政策调整、市场变化等原因导致贷款利率变动，乙方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并通知甲方。

6.财务对账：乙方应定期向甲方提供贷款对账单，甲方应在收到对账单后__________个工作日内核对无误。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如因特殊原因需要调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定的时间还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金万分之__________的逾期利息。

b.如甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付相当于贷款本金__________%的违约金。

c.如甲方提供虚假贷款申请资料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定的时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期贷款金额万分之__________的违约金。

b.如乙方擅自提高贷款利率，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会，并按照其规定提交仲裁申请。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件同时满足时方为正式生效：

a.甲方已按照合同约定向乙方提交了所有必要的申请资料；

b.乙方已审核通过甲方的贷款申请；

c.双方已就合同条款达成一致意见。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

2.合同到期后，如双方无其他约定，本合同自动终止。

三、变更和终止条款

1.合同变更：

a.本合同在有效期内，如因国家政策调整、市场变化等原因，需要变更合同条款，双方应书面协商一致，并签订变更协议。

b.变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.本合同在以下情形下终止：

i.贷款全部还清；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.任何一方违约，对方有权解除合同。

b.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理剩余事宜。

四、通知与送达

1.本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，受影响的一方应在不可抗力发生后__________个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件持续超过__________个月，双方可协商解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请表：甲方填写并提交的贷款申请表格，包括个人基本信息、收入证明、房产证明等。

2.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同文本，详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，作为贷款发放的重要依据。

4.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，证明甲方对房产的所有权。

5.身份证复印件：甲方提供的身份证复印件，用于核实甲方身份。

6.收入证明复印件：甲方提供的工资单、税单或其他收入证明复印件，证明甲方具备偿还贷款的能力。

7.贷款保险合同：甲方与保险公司签订的贷款保险合同，作为贷款期间的风险保障。

8.银行账户信息：甲方指定的还款账户信息，包括银行名称、账户号码等。

9.合同签