个人房屋租赁合同样本

个人房屋租赁合同样本编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物为甲方位于__________的房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

四、押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元，租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可全额退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借、转卖房屋。

2.房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合国家规定的安全标准，并保证在租赁期间房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

2.甲方应按约定时间交付房屋，不得擅自改变房屋结构，未经乙方同意，不得将房屋转租、转借、转卖或作其他处置。

3.甲方有义务在租赁期间内对房屋进行必要的维修保养，确保房屋的正常使用。

4.甲方应按约定收取租金，不得擅自提高租金，不得非法扣除租金。

5.甲方有义务在合同到期前或提前通知乙方，以便乙方安排续租或搬离事宜。

6.甲方应按照国家相关法律法规，依法纳税，并将房屋租赁相关税费承担告知乙方。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借、转卖或作其他处置。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠，如有逾期，应按约定的滞纳金标准支付滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏或造成不必要的磨损。

4.乙方在租赁期间内应对房屋及其附属设施进行适当的保养，并承担由此产生的费用。

5.乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求，将房屋及其附属设施恢复原状，并结清所有费用。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

8.乙方有义务在租赁期间内，按照约定的时间、方式支付水电费、物业管理费等费用。

在履行合同过程中，双方应严格按照上述责任和义务行事，如有违反，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、租赁总金额

本合同租赁物总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整。

2.乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________（如现金、银行转账等）。

三、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

2.押金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。

四、额外费用

1.在租赁期间，因乙方使用房屋产生的水电费、物业管理费、网络费等，由乙方自行承担，并按实际使用情况支付给相应服务提供方。

2.因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

五、支付方式及条件

1.乙方支付租金和押金时，应出具相应的支付凭证，以备日后查询。

2.如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的标准调整租金，并提前通知乙方。

3.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权暂停房屋使用，并要求乙方立即支付欠款及滞纳金。

4.乙方支付租金和押金时，如因甲方原因导致付款不便，甲方应承担相应责任。

六、结算方式

1.租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有欠款，包括但不限于租金、押金、维修费用等。

2.结算应在租赁期满后的__________日内完成，双方应进行财务结算，并出具结算凭证。

本合同金额及支付方式的约定，旨在明确双方的经济责任，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.甲方擅自改变房屋结构或未经乙方同意转租、转借、转卖房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

c.甲方未按约定收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金千分之二的滞纳金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之二的滞纳金。

b.乙方擅自改变房屋结构或未经甲方同意转租、转借、转卖房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c.乙方故意损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持沟通，不得影响合同的正常履行。

4.如争议涉及仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律和管辖法院

本合同适用中华人民共和国法律，如合同履行过程中发生争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并按国家相关法律法规处理。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由单方面变更或终止合同。

二、有效期

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的终止：

a.租赁期满，本合同自然终止。

b.双方协商一致，可提前终止合同，并签订书面协议。

c.因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

d.因不可抗力导致合同无法履行，合同可依法解除。

四、通知

1.双方应确保在合同履行过程中，能够及时接收对方的通知。

2.通知应以书面形式发送，通过__________（如邮寄、电子邮件、传真等）方式进行。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用本附则规定。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或终止条件成就时终止。

八、签署

本合同由甲乙双方于__________年__________月__________日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋拥有合法权利。

2.房屋租赁登记备案证明：由甲方提供的房屋租赁登记备案证明文件，证明房屋租赁行为已向相关部门备案。

3.房屋状况说明书：由甲方提供的房屋状况说明书，详细描述房屋的设施、结构、使用情况等。

4.房屋附属设施清单：列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装修等，并注明其使用状态。

5.甲方身份证复印件：甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方身份。

6.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的复印件，以证明乙方身份。

7.租赁保证金收据：乙方支付押金的收据，作为押金已支付的凭证。

8.租赁合同签订确认书：甲乙双方在合同签订后的确认书，证明双方已充分了解合同内容并同意签订本合同。

9.合同附件清单：以上所有附件的清单，由甲乙双方共同签字确认，作为本合同不可分割的组成部分。

甲乙双方签字、盖章及日期：

甲方（出租