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文档简介

2025年官方认证二手房产抵押权承接协议甲方（抵押权人）：____乙方（抵押权承接人）：____鉴于甲方拥有对位于____的房产的抵押权，为确保乙方的合法权益，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：一、房产信息甲方所拥有的房产位于____，房产证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。该房产已抵押给甲方，抵押权证号为____。二、抵押权承接1.乙方同意承接甲方所拥有的抵押权，自____年____月____日起，乙方享有该房产的抵押权。2.乙方应按照甲方的指示，办理相关抵押权转移手续，确保抵押权顺利过户至乙方名下。3.乙方承接抵押权后，有权按照甲方的债务履行情况，行使抵押权相关权益。三、债务履行1.甲方应按照与乙方签订的债务合同约定的期限和方式，履行还款义务。2.若甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法采取一切必要措施，实现抵押权，保障自身合法权益。3.甲方在债务履行期间，如需对抵押房产进行转让、出租、抵押等行为，必须征得乙方的书面同意。四、抵押权实现1.若甲方未履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房产，实现抵押权。2.抵押房产拍卖、变卖所得款项，扣除甲方所欠债务及实现抵押权的费用后，剩余部分归甲方所有。3.乙方在实现抵押权过程中，应确保甲方合法权益不受损害。五、费用承担1.本协议签订后，甲乙双方应承担各自因履行本协议而产生的费用。2.乙方在承接抵押权过程中，如需支付相关费用，甲方应予以协助。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方

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