工业厂房买卖合同范本

27939工业厂房买卖合同目录TOC\o"1-1"\h\u7346第一条转让标的概况 111781第二条卖方承诺 116055第三条转让价款 24239第四条交易定金 222897第五条付款方式 29471第六条卖方指定代理人 227499第七条过户 22514第八条税费承担 221192第九条交接 324536第十条合同解除及变更 317284第十一条违约责任 328631第十二条通知与送达 415622第十三条争议处理 45748第十四条合同数量及效力 4工业厂房买卖合同卖方：

买方：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，双方在平等，自愿，公平，诚实信用的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。

转让标的概况卖方拥有坐落于

的工业厂房，不动产权证号：

；不动产单元号：，权利类型：，用途：面积：宗地面积

平方米，房屋建筑面积：

平方米。其他信息详见房地产权证；本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的。该厂房所在土地性质为用地。厂房国有土地使用权以出让方式获得；土地使用权期限为从年月日起年月日止。卖方承诺卖方对该厂房享有完整的所有权，能完全支配和处理，没有法律法规规定限制交易的情形。截至合同签订之日，该厂房不存在任何债权债务纠纷，包括但不限于抵押等情形。截至合同签订之日，卖方就该厂房买卖租赁等事宜未与第三人签订任何书面文件，且承诺在本合同签订之后解除之前也不会与第三人签订任何书面文件、不得将厂房过户给第三人。转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。买方购买该厂房是基于卖方上述承诺，若卖方上述承诺的该厂房的现状不真实，则构成对买方的欺诈。转让价款转让标的成交单价为人民币

元/每平方米，总价款为

元。成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。交易定金买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币

元。卖方应向买方出具定金收据。付款方式（双方根据交易情况进行约定）双方应于本合同签订之日后

日内共同至

开立资金监管账户。所有资金支付至该监管账户。转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下并交接完毕后，双方应共同至银行，持新的《不动产权证书》、转让标的交接签收单办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。本合同签订后，双方办理房屋产权交易手续，房屋产权交易手续完成后，乙方支付第二笔转让价款人民币万元（大写：万元人民币）给甲方。上述全部交易手续完成一周内，双方办理标的移交手续。甲方结清该标的移交之前所产生的所有水电气及其他费用后，将上述标的移交给乙方，乙方支付余款人民币万元（大写：万元人民币）给甲方。卖方指定代理人卖方指定

作为本次交易卖方的全权委托代理人，代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。代理人身份信息如下：

，身份证号：

住址：

联系电话：

过户买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《不动产权证》原件提供给买方。卖方收到定金后，双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以

市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应应当据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第11条约定向买方承担违约责任。过户登记手续完成后，由买方负责新的《不动产权证书》的领取。税费承担（须双方协商）转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方承担，即：

契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。（公司）所得税由卖方自行承担。此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。本合同履行过程中如因法律法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。交接卖方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内，开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。（双方商定）转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等各项费用由卖方承担。在根据9.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。转让标的如果存在需要和其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。合同解除及变更双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过个月。因此，本合同第5.1条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。违约责任逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同约定的期限和条件将该厂房交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该厂房实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。逾期付款责任买方未按约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。如卖方故意隐瞒此厂房的原产权所属人、厂房位置、质量问题，影响买方的居住及使用时，买方有权要求退房，一切损失由卖方承担并要求卖方支付元的违约金。

任何一方不履行本合同约定义务，导致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。双方违反本合同约定即构成违约，守约方有权要求其立即停止违约行为。守约方因此遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于损害赔偿、为主张权利而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公证费等维权支出。通知与送达卖方确认其送达地址为：_______________________________，受送达人为：_________，联系方式为：__________________________。买方确认其送达地址为：____________________________，受送达人为：_________，联系方式为：__________________________。若未填写，则以身份证载明的住址或工商登记的住所地为送达地址。以上送达地址适用范围包括但不限于各类告知书、通知书、工作联系单、协议文件、诉讼或仲裁文书，送达主体可以是合同各方、人民法院、仲裁委员会及各行政机关。送达主体按照上述送达地址进行送达，视为有效送达；采用邮寄送达的，以文书签收之日或退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。上述送达地址、受送达人、联系方式发生变更的，变更一方应履行通知义务，因当事人送达地址变更后未及时书面告知，导致未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。争议处理因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部