2025年度城市综合体土地使用权出让合同协议

2025年度城市综合体土地使用权出让合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让方）：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意取得上述土地的使用权，用于建设城市综合体项目。3.甲方愿意将出让土地的使用权出让给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：一、出让土地的基本情况1.出让土地的位置：_______2.出让土地的面积：_______平方米3.出让土地的土地用途：_______4.出让土地的年期：_______年5.出让土地的起始价：_______元6.出让土地的出让方式：_______二、出让土地的价款及支付方式（1）首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）后续款项：_______元，于_______年_______月_______日前支付完毕。2.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供出让土地的权属证明文件。三、出让土地的交付及使用1.甲方应在_______年_______月_______日前将出让土地交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起_______日内取得出让土地的权属证明文件。（1）乙方应按照批准的土地用途进行建设；（2）乙方应遵守国家有关土地管理法律法规和政策；（3）乙方应按时缴纳土地使用税等相关费用。四、税费及费用承担1.乙方应按国家有关规定缴纳土地使用税、土地增值税等相关税费。2.出让土地的契税、印花税等税费由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未能按本合同约定的时间交付出让土地，应向乙方支付_______元违约金。2.若乙方未能按本合同约定的时间支付出让土地的价款，应向甲方支付_______元违约金。3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的包括但不限于：提供专业咨询、评估、融资、担保、监管等服务。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的部分，且其责任限额不得超过甲方和乙方因第三方介入而遭受的直接经济损失。2.第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同中明确。三、第三方职责及权利1.第三方应按照甲方和乙方的约定，履行其在合同项下的职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、融资、担保、监管等服务；（2）协助甲方和乙方完成合同约定的各项手续；（3）监督合同履行情况，确保合同目的的实现。（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）对甲方和乙方的行为进行监督和指导；（3）在合同履行过程中，发现甲方和乙方违反合同约定时，有权要求其纠正。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方和乙方的其他合同关系承担责任。2.第三方在合同项下的责任，仅限于其直接参与的部分，甲方和乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。3.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的具体条款1.甲方和乙方可根据实际情况，在合同中约定引入第三方，并明确第三方的具体职责和权利。2.第三方的介入应经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确。3.第三方介入后，甲方和乙方应继续履行合同约定的各项义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。六、第三方变更及退出1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。2.第三方退出合同，应提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致。3.第三方退出合同后，甲方和乙方应继续履行合同约定的各项义务，并确保合同目的的实现。七、第三方介入的合同条款变更1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需对第三方介入的合同条款进行变更，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.第三方介入的合同条款变更，应在本合同中予以明确，并作为合同的一部分。八、第三方介入的争议解决1.甲方和乙方在合同履行过程中，因第三方介入产生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本部分条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款的适用，不影响本合同其他条款的效力。3.本部分条款的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出让土地的权属证明文件要求：提供出让土地的国有土地使用权证、土地登记证明等文件，确保土地权属清晰。2.附件二：出让土地的规划许可证要求：提供出让土地的规划许可证，确保土地用途符合规划要求。3.附件三：出让土地的环评报告要求：提供出让土地的环境影响评价报告，确保项目符合环保要求。4.附件四：出让土地的地质勘察报告要求：提供出让土地的地质勘察报告，确保土地适宜建设。5.附件五：出让土地的测绘报告要求：提供出让土地的测绘报告，确保土地面积、边界等准确无误。6.附件六：乙方建设项目的可行性研究报告要求：提供乙方建设项目的可行性研究报告，确保项目具备可行性。7.附件七：乙方建设项目的投资计划书要求：提供乙方建设项目的投资计划书，明确项目投资规模、资金来源等。8.附件八：乙方建设项目的施工组织设计要求：提供乙方建设项目的施工组织设计，确保施工过程规范、安全。9.附件九：乙方建设项目的竣工验收报告要求：提供乙方建设项目的竣工验收报告，确保项目符合设计要求。10.附件十：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未能按合同约定的时间交付出让土地；（2）乙方未能按合同约定的时间支付出让土地的价款；（3）乙方未按批准的土地用途进行建设；（4）乙方未按时缴纳土地使用税等相关费用；（5）第三方未能履行其在合同项下的职责；（6）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未能按合同约定的时间交付出让土地，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方未能按合同约定的时间支付出让土地的价款，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方未按批准的土地用途进行建设，应承担相应的法律责任；（4）乙方未按时缴纳土地使用税等相关费用，应补缴欠缴的税费，并支付滞纳金；（5）第三方未能履行其在合同项下的职责，应承担相应的赔偿责任；（6）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：（1）甲方未能按合同约定的时间交付出让土地，导致乙方无法按计划进行项目建设，甲方应向乙方支付违约金_______元；