2025年度带院落商铺租赁及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度带院落商铺租赁及装修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的带院落商铺，该商铺的权属清晰，现愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1租赁物名称：带院落商铺1.2租赁物地址：________________1.3租赁物面积：________________平方米1.4租赁物结构：________________1.5租赁物设施：________________二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租赁费用3.1租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期间，如遇政策性调整，租金应按调整后的标准执行。四、租赁用途4.1乙方租赁该商铺仅用于________________用途。4.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，须征得甲方书面同意。五、租赁物维护与修缮5.1甲方负责租赁物的整体维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修事宜6.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但须征得甲方书面同意。6.2乙方装修过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，确保装修质量。6.3装修完成后，乙方应将装修图纸及验收报告提交给甲方。七、押金7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。7.2租赁期满或提前解除合同后，经甲方验收租赁物无损坏，无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的滞纳金。8.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。二、第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任，应严格按照其提供的担保、中介或监管服务的内容和范围承担。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时明确约定，并在合同中予以注明。三、第三方介入的情形及方式3.1第三方介入的情形：（1）为提高合同履行的效率和质量，甲乙双方一致同意引入第三方参与合同履行；（2）在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或协助；（3）根据法律法规的要求，需要引入第三方参与合同履行。3.2第三方介入的方式：（1）作为中介方，为甲乙双方提供信息、协调和沟通服务；（2）作为担保方，对甲乙双方的义务履行提供担保；（3）作为监管方，对合同履行过程进行监督，确保合同各项条款得到落实。四、第三方责任划分4.1第三方的责任限于其提供的服务范围，不得超出其职责范围。4.2第三方在履行其职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定收取合理的中介费、担保费或监管费；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）根据法律法规的要求，享有其他合法权益。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定履行其提供的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违反合同约定行为时，应及时通知甲乙双方。六、第三方变更及退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同继续有效履行。七、第三方责任追究7.1如第三方在履行合同过程中存在过错，导致甲乙一方或双方合法权益受损，受损方有权要求第三方承担相应责任。7.2第三方承担责任的方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、解除合同等。八、本合同的修订与解释8.1本合同的修订和解释权归甲乙双方所有。8.2未经甲乙双方一致同意，任何第三方不得对本合同进行修订或解释。九、法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、损坏情况等，并附上不少于5张清晰的照片。2.装修图纸及验收报告要求：装修图纸需包含装修设计、材料选用、施工工艺等内容；验收报告需包含装修质量、验收日期、验收人员等信息。说明：此附件用于证明乙方对租赁物进行的装修符合合同约定，并经过甲方验收。3.押金收据要求：收据需包含押金金额、交付日期、收款人等信息。说明：此附件作为乙方支付押金的凭证。4.租金支付凭证要求：支付凭证需包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此附件作为乙方支付租金的凭证。5.违约金支付凭证要求：支付凭证需包含违约金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此附件作为违约方支付违约金的凭证。6.争议解决协议要求：协议需包含争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等信息。说明：此附件用于记录甲乙双方在发生争议时达成的解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的滞纳金。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的违约金。示例：若甲方应于2025年1月1日交付租赁物，但实际交付日期为1月2日，则甲方需支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：若乙方将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因擅自改变用途而产生的损失。4.乙方损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。