二零二五年度商业租赁合同中租金支付方式与违约责任

二零二五年度商业租赁合同中租金支付方式与违约责任本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于_______的房屋，乙方愿意租赁该房屋用于_______，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方租赁该租赁物用于_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为每月_______元，租金总额为_______元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户银行：_________________账户名称：_________________账号：_________________（2）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付_______倍的滞纳金。四、押金及退还4.1乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定正常结清所有费用，并无损坏租赁物的情况下，甲方应于_______日内无息退还乙方押金。五、违约责任5.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，因资金、信用等原因需要第三方提供帮助，包括但不限于：（1）中介方提供租赁物的信息、推荐承租方或出租方；（2）担保方提供担保服务，确保甲方或乙方的权益；（3）监管方对租赁物的使用进行监督，确保租赁物的合法使用。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同中提供的信息的真实性、准确性负责，不承担因信息错误导致的损失；（2）担保方：担保方对乙方支付租金的义务提供担保，但担保金额不得超过合同约定的租金总额；（3）监管方：监管方对租赁物的使用进行监督，对租赁物的合法使用负责，但不对租赁物的使用效果承担责任。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利义务如下：（1）中介方：有权收取中介服务费，但应事先与甲方或乙方协商一致；（2）担保方：有权要求乙方按约定支付租金，并在乙方违约时，承担相应的担保责任；（3）监管方：有权对租赁物的使用进行监督，确保租赁物的合法使用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，与甲方、乙方之间不存在隶属关系。5.2第三方在本合同中的责任仅限于其在本合同中的权利义务范围内，不承担超出其权利义务范围的责任。5.3第三方在本合同中的权利义务，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。六、第三方变更6.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。七、争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及验收报告要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并由双方签字确认。说明：本附件作为租赁物交付和接收的依据。2.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明租赁物的维修保养情况，以维护双方的权益。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为租金支付的有效证明。4.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：本附件作为押金支付的有效证明。5.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的协议，明确各方的权利义务。说明：本附件作为第三方介入的依据。6.争议解决协议要求：如双方就合同履行产生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件作为争议解决的有效依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件作为补充说明，以维护双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但未在约定时间内支付，则乙方应向甲方支付相当于一个月租金_______倍的滞纳金。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______倍的违约金。示例：若甲方应于_______年_______月_______日前交付租赁物，但未在约定时间内交付，则甲方应向乙方支付相当于一个月租金_______倍的违约金。3.乙方损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物，应赔偿甲方实际损失。示例：若乙方损坏租赁物，导致甲方实际损失为_______元，则乙方应赔偿甲方_______元。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方未履行维修义务，应承担维修费用。示例：