二零二五版成都二手房买卖合同交易税费缴纳指南

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二零二五版成都二手房买卖合同交易税费缴纳指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：全称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（买方）：全称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于：1.甲方拥有位于________________________的房产，产权清晰，无任何权属纠纷，现将该房产出售给乙方。2.乙方有意向购买甲方的上述房产。3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产坐落地址：________________________2.房产证号：________________________3.房产类型：________________________4.建筑面积：________________________5.房产用途：________________________6.房产结构：________________________7.房产权属：________________________二、成交价格及支付方式1.本合同房产成交价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）。2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付定金人民币：________________________元整。3.乙方应在支付定金后__个工作日内向甲方支付首付款人民币：________________________元整。4.甲方应在收到首付款后__个工作日内向乙方交付房产。5.乙方应在交付房产后__个工作日内向甲方支付尾款人民币：________________________元整。三、税费承担（1）契税：________________________（2）营业税：________________________（3）个人所得税：________________________（4）土地增值税：________________________（5）印花税：________________________（6）其他税费：________________________四、交付及验收1.甲方应于__年__月__日前将房产交付给乙方。2.乙方应在收到房产后__个工作日内对房产进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币：________________________元整。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币：________________________元整。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其具体定义为：1.中介方：指为甲乙双方提供居间服务，协助双方达成交易的中介机构或个人。2.评估机构：指对房产价值进行评估的机构。3.律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律事务的律师事务所。4.公证机构：指对房产交易过程进行公证的机构。二、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同中提供的服务范围内，若因中介方的故意或重大过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同成交价的__%。2.评估机构责任限额：评估机构在本合同中提供的评估服务范围内，若因评估机构的故意或重大过失导致评估结果失实，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用__倍。3.律师事务所责任限额：律师事务所在本合同中提供的服务范围内，若因律师事务所的故意或重大过失导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同成交价的__%。4.公证机构责任限额：公证机构在本合同中提供的公证服务范围内，若因公证机构的故意或重大过失导致合同无法履行，公证机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用__倍。三、第三方介入后的条款及说明1.甲方和乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入，具体介入方式和范围由双方协商确定。2.甲方和乙方应保证第三方的介入不违反法律法规和本合同约定，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。3.第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体费用由双方另行协商确定。6.第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与合同主体权益的享有和承担。2.第三方在介入过程中，不得以任何形式干预甲乙双方的正常交易。3.第三方在介入过程中，若发现甲乙双方存在欺诈、恶意串通等违法行为，应及时向有关机关报告。4.第三方在介入过程中，若因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。5.第三方在本合同中的责任仅限于其介入范围内的责任，对于超出介入范围的责任，第三方不承担责任。6.第三方在本合同中的责任限于其故意或重大过失导致合同无法履行的情况，对于非故意或非重大过失导致合同无法履行的情况，第三方不承担责任。7.第三方在本合同中的责任限额按照本合同第二部分的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，用于证明甲方对房产的合法所有权。3.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的交易价格。4.房产测绘报告：由测绘机构出具的房产测绘报告，用于确认房产的面积。5.房产交易税费缴纳凭证：甲方已缴纳的房产交易相关税费凭证。6.房产维修基金缴纳凭证：甲方已缴纳的房产维修基金凭证。7.房产抵押权、租赁权等相关证明：如有，提供相关证明文件。8.房产交易合同补充协议：双方签订的任何补充协议，作为本合同的附件。9.其他相关文件：如贷款合同、公证文件等。附件详细要求和说明：1.所提供的复印件必须清晰、完整，与原件一致。2.评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.测绘报告应包含测绘时间、测绘内容、测绘结果等内容。4.房产交易税费缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等内容。5.房产维修基金缴纳凭证应包含缴纳金额、缴纳时间等内容。6.房产抵押权、租赁权等相关证明应包含权利人、权利期限、权利状态等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币：________________________元整。（2）房产存在权属纠纷：甲方应承担因此产生的全部法律责任。（3）房产质量不符合约定：甲方应负责修复或退还乙方已支付的房款。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币：________________________元整。（2）支付定金后撤销购房意向：乙方应无息退还已支付的定金。（3）隐瞒房产瑕疵：乙方应承担因此产生的全部法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未履行居间义务：中介方应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构评估结果失实：评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所未履行法律义务：律师事务