工业厂房或土地出售买卖合同范本

工业厂房或土地出售买卖合同范本

甲方（卖方）：（全称）

地址：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

身份证号码：（身份证号码）

乙方（买方）：（全称）

地址：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

身份证号码：（身份证号码）

鉴于甲方为合法拥有位于（具体地址）的工业厂房或土地（以下简称“标的物”）的所有权，乙方有意愿购买该标的物，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就标的物的买卖事宜达成如下合同条款：

第一条标的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于（具体地址）的工业厂房或土地，该土地的国有土地使用权证编号为（证书编号），土地使用权面积为（面积）平方米，土地用途为（用途），土地使用权年限自（起始日期）至（终止日期）。

1.2该工业厂房或土地的建筑面积为（面积）平方米，建筑结构为（结构类型），建筑层数为（层数），具体建筑情况详见附件一《建筑平面图》及附件二《建筑现状说明》。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的物的交易价格为人民币（金额）元整（￥（金额）元）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起（天数）个工作日内支付定金人民币（金额）元整（￥（金额）元）至甲方指定账户。

2.2.2乙方应在标的物过户手续办理完毕之日起（天数）个工作日内支付剩余款项人民币（金额）元整（￥（金额）元）至甲方指定账户。

第三条产权过户及交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后（天数）个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

3.2甲方应在产权过户手续办理完毕之日起（天数）个工作日内，将标的物交付给乙方使用。

3.3交付时，甲方应向乙方提供标的物的钥匙、产权证书及其他相关文件，并确保标的物处于可正常使用状态。

第四条税费承担

4.1甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次交易产生的税费。

4.2甲方应负责支付因本次交易产生的土地增值税、营业税等税费。

4.3乙方应负责支付因本次交易产生的契税、印花税等税费。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对标的物拥有合法的所有权，且标的物不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情形。

5.2甲方承诺在交易过程中提供必要的协助，确保乙方能够顺利完成产权过户手续。

5.3乙方承诺按照本合同约定支付交易款项，并在交易完成后合法使用标的物。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定交付标的物或协助办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为交易价格的（百分比）%。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付交易款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为逾期支付款项的（百分比）%。

6.3违约方支付违约金后，仍需继续履行本合同约定的义务。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。

7.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

7.3不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼解决。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

11.1本合同附件包括但不限于《建筑平面图》、《建筑现状说明》、《产权证书复印件》等，附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：（公司全称）

法定代表人（签字）：（姓名）

签订日期：（年/月/日）

乙