义乌市房屋买卖合同范本

义乌市房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出售的房屋（以下简称该房屋）位于_______市_______区（县）_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，结构为_______，楼层为第_______层，总层数为_______层。

2.该房屋权属证书编号为：_______，权属登记日期为_______年_______月_______日，权属人为甲方。

3.该房屋占用范围内的土地使用权取得方式为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

4.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。

2.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。

3.甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

4.在房屋交付日以前发生的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费、公共维修基金、契税等相关费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。

第三条成交价格

甲乙双方约定该房屋成交价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

第四条付款方式

1.乙方选择以下第_______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元），余款人民币（大写）_______元整（￥_______元）自本合同签订之日起_______个月内付清。

（3）贷款付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元），余款通过银行贷款支付，乙方应于本合同签订之日起_______日内向银行提交贷款申请，并保证贷款于_______年_______月_______日前支付给甲方。

2.甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

第五条房屋交付

1.甲方应于收到乙方全部房款后_______个工作日内将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等与附件一的约定相符，甲乙双方应对房屋交付情况进行验收，验收合格后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付款_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项，并按已付款的_______%支付违约金。

第六条房屋过户

1.甲方应于房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.因甲方原因导致房屋无法过户的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项，并按已付款的_______%支付违约金。

第七条房屋质量保证

1.甲方保证该房屋主体结构无重大质量问题，因房屋主体结构存在质量问题导致乙方无法居住使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项，并按已付款的_______%支付违约金。

2.该房屋交付后，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修。

3.该房屋交付后，因不可抗力因素导致房屋损毁、灭失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条违约责任

1.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付已付款_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项，并按已付款的_______%支付违约金。

第九条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

1.附属设施设备：

（1）水表、电表、燃气表读数：_______、_______、_______；

（2）供暖设备：_______；

（3）空调：_______；

（4）其他：_______。

2.装饰装修情况：

（1）地面：_______；

（2）墙面：_______；

（3）顶棚：_______；

（4）门窗：_______；

（5）厨卫：__