共同房地产开发合作协议书

共同房地产开发合作协议书甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方和乙方均认同房地产开发行业的市场前景，愿意共同合作开发位于____（以下简称“项目”）的房地产项目，经双方友好协商，特订立本合作协议书。第一条合作主体1.1甲方为具备独立法人资格的房地产开发企业，具备房地产开发资质。1.2乙方为具备独立法人资格的投资者，具备投资能力。第二条合作项目2.1项目名称：____2.2项目地点：____2.3项目规模：____2.4项目性质：____第三条合作内容3.1甲方负责项目的前期筹备、策划、设计、报批等工作，确保项目顺利进行。3.2乙方负责项目的投资、融资、建设、销售、物业管理等工作，确保项目的经济效益。3.3双方共同参与项目的管理，按照约定分工合作，共同承担项目风险。第四条合作方式4.1甲方以土地使用权、项目公司股权等资产作为投资，占项目公司总股本的____%。4.2乙方以现金作为投资，占项目公司总股本的____%。4.3双方按照各自所占股本比例分享项目收益，承担项目风险。第五条合作期限5.1本合作协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2在合作期限内，如项目未完成，双方可协商延长合作期限。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合作协议书约定分享项目收益；（2）甲方有义务确保项目的前期筹备、策划、设计、报批等工作顺利进行；（3）甲方有义务协助乙方完成项目投资、融资、建设、销售、物业管理等工作。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合作协议书约定分享项目收益；（2）乙方有义务按照约定投入现金，确保项目投资、融资、建设、销售、物业管理等工作顺利进行；（3）乙方有义务协助甲方完成项目的前期筹备、策划、设计、报批等工作。第七条管理与决策7.1项目公司设立董事会，由甲方和乙方共同组成。董事会负责项目公司的重大决策，包括项目投资、融资、建设、销售、物业管理等事项。7.2董事会成员由甲方和乙方各提名____人，双方协商确定。董事会设董事长一名，由甲方提名，双方协商确定。7.3董事会决策事项需经董事会成员过半数同意，重大决策事项需经董事会全体成员一致同意。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合作协议书的约定履行各自的权利和义务。如一方违反协议，导致项目不能正常进行，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约方应按照本合作协议书的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1双方在履行本合作协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合作协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合作协议书一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日一、项目背景随着我国经济的快速发展，房地产市场呈现出巨大的市场需求。甲方具备丰富的房地产开发经验和优势资源，乙方具备雄厚的资金实力和投资经验。双方基于共同利益，决定共同合作开发项目。二、合作原则1.双方遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则，共同合作开发项目。2.双方按照约定分工合作，共同承担项目风险。3.双方共同努力，实现项目的经济效益和社会效益。三、合作内容1.甲方负责项目的前期筹备、策划、设计、报批等工作，确保项目顺利进行。2.乙方负责项目的投资、融资、建设、销售、物业管理等工作，确保项目的经济效益。3.双方共同参与项目的管理，按照约定分工合作，共同承担项目风险。四、合作方式1.甲方以土地使用权、项目公司股权等资产作为投资，占项目公司总股本的____%。2.乙方以现金作为投资，占项目公司总股本的____%。3.双方按照各自所占股本比例分享项目收益，承担项目风险。五、合作期限1.本合作协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.在合作期限内，如项目未完成，双方可协商延长合作期限。六、管理与决策1.项目公司设立董事会，由甲方和乙方共同组成。董事会负责项目公司的重大决策，包括项目投资、融资、建设、销售、物业管理等事项。2.董事会成员由甲方和乙方各提名____人，双方协商确定。董事会设董事长一名，由甲方提名，双方协商确定。3.董事会决策事项需经董事会成员过半数同意，重大决策事项需经董事会全体成员一致同意。七、争议解决1.双方在履行本合作协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起