2025年时尚写字楼租约

2025年时尚写字楼租约合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的时尚写字楼（以下简称“写字楼”）的全部产权，并愿意出租该写字楼；乙方愿意租赁该写字楼用于办公之用。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：甲方同意将写字楼出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定租赁使用，双方共同维护写字楼的正常运营。

签订背景：随着我国经济的快速发展，乙方业务规模不断扩大，需租赁一处交通便利、环境优雅的写字楼作为办公场所。甲方所拥有的写字楼具备以上条件，且双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方应按照本合同的约定向乙方提供写字楼的租赁服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

1.2乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守物业管理规定，合理使用写字楼设施。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可以续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按约定的支付方式向甲方支付租金，逾期未支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。

第四条质量标准

4.1写字楼应保持良好的使用状态，甲方应确保写字楼设施设备的正常运行。

4.2乙方在使用过程中，如发现设施设备存在故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。

第五条维修责任

5.1写字楼的一般性维修和维护费用由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中因不当使用造成的设施设备损坏，由乙方自行负责修复或承担相应的维修费用。

第六条保密条款

6.1双方对本合同的签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未能按照约定提供写字楼租赁服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方有权根据本合同约定收取乙方支付的租金。

1.2甲方有义务保持写字楼的正常使用状态，确保设施设备的完好和正常运行。

1.3甲方有义务按照物业管理规定进行管理，维护写字楼的公共秩序和安全。

1.4甲方有义务在乙方提出合理需求时，提供必要的服务支持。

1.5甲方有义务在合同约定的维修责任范围内，及时对设施设备进行维修。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定的期限和条件租赁使用写字楼。

2.2乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。

2.3乙方有义务按照合同约定的租金和支付方式按时支付租金。

2.4乙方有义务遵守物业管理规定，合理使用写字楼的设施设备。

2.5乙方有义务在租赁期间保持写字楼的整洁和安全，不得擅自改变房屋结构。

2.6乙方有义务在租赁期满后，按照约定将写字楼恢复原状，不得遗留垃圾或损坏设施。

第三条合同执行过程中的合作方式

3.1甲乙双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.2甲方应定期向乙方通报写字楼的维护保养情况，包括设施设备的检查、维修和更新计划。

3.3乙方应在发现写字楼设施设备存在问题或安全隐患时，及时通知甲方。

3.4甲乙双方应按照合同约定的维修责任，共同维护写字楼的正常使用。

3.5甲乙双方应共同遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策。

3.6甲方应协助乙方办理租赁登记手续，并按照规定办理相关税务事宜。

第四条合同变更与解除

4.1甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。

4.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要，双方可协商解除合同。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行成为不必要，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条合同终止后的处理

5.1合同终止后，乙方应按照约定将写字楼恢复原状，并移交给甲方。

5.2双方应在合同终止后____日内，对租赁期间的费用进行结算。

5.3合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于房产登记、税务清算等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

1.2本合同有效期限届满，如双方无异议，且在租赁期满前____个月提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。

第二条终止条件

2.1如遇以下情况，本合同可终止：

（1）本合同约定的租赁期限届满，且双方未续签本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

第三条合同变更

3.1合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变动等原因，需要变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条合同解除

4.1如遇以下情况，本合同可解除：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过____天；

（2）乙方违反合同约定的使用规定，给甲方造成重大损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.3本合同争议的管辖法院为甲乙双方所在地的有管辖权的人民法院。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。

4.补充协议：指在原合同基础上，就合同未尽事宜或因客观情况变化需调整的内容，双方协商一致后形成的协议。

5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.管辖法院：指对某一案件有审判权的法院。

7.法律适用：指在法律关系中，应当适用的法律规范。

8.民事诉讼：指公民、法人或者其他组织因财产关系、人身关系提起的诉讼。

9.民事责任：指民事主体因违反民事义务所应承担的民事法律责任。

10.房产登记：指在房产管理部门办理房屋所有权、使用权等登记手续。

11.税务清算：指在合同终止或解除后，对租赁期间产生的税费进行核算和结算。

12.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的时尚写字楼（以下简称“写字楼”）的全部产权，并愿意出租该写字楼；乙方愿意租赁该写字楼用于办公之用。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方应按照本合同的约定向乙方提供写字楼的租赁服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

1.2乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守物业管理规定，合理使用写字楼设施。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可以续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按约定的支付方式向甲方支付租金，逾期未支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。

第四条质量标准

4.1写字楼应保持良好的使用状态，甲方应确保写字楼设施设备的正常运行。

4.2乙方在使用过程中，如发现设施设备存在故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。

第五条维修责任

5.1写字楼的一般性维修和维护费用由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中因不当使用造成的设施设备损坏，由乙方自行负责修复或承担相应的维修费用。

第六条保密条款

6.1双方对本合同的签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未能按照约定提供写字楼租赁服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同/协议适用场景：

1.适用于甲方作为写字楼的所有权人，愿意出租其拥有的写字楼给乙方作为办公场所使用的情形。

2.适用于乙方需要租赁写字楼用于公司或个人办公，并与甲方达成租赁协议的情况。

3.适用于甲方和乙方希望明确双方在租赁写字楼过程中的权利、义务和责任，以保障双方权益的场景。

4.适用于甲方需要确保写字楼的正常运营和乙方需要稳定办公环境的情况。

5.适用于写字楼租赁合同中涉及租金支付、设施维护、使用规则、违约责任等关键条款的设定。

6.适用于写字楼租赁合同中可能出现的续租、提前终止、合同变更等管理事宜的规范。

7.适用于写字楼租赁合同在履行过程中可能出现的争议解决机制的制定。

8.适用于写字楼租赁合同涉及的法律适用和管辖法院的明确。

9.适用于写字楼租赁合同在签订、履行和终止过程中的税务处理和清算。

10.适用于写字楼租赁合同中关于商业秘密保护和保密条款的设立。

11.适用于写字楼租赁合同在执行过程中可能遇到的各种问题及注意事项的解决。

所需附件列表：

1.写字楼产权证明文件，如房产证、土地证等。

2.写字楼设施设备清单及使用说明。

3.物业管理服务协议，如清洁、安保、绿化等。

4.租金支付凭证，包括银行转账记录、支票等。

5.乙方营业执照副本、法人代表身份证复印件等身份证明文件。

6.乙方租赁用途证明，如公司章程、相关许可证等。

7.合同履行过程中的相关通知、函件、维修记录等。

8.合同变更、解除的书面文件及双方签字盖章的协议。

9.合同终止后的结算凭证及双方签字确认的结算报告。

10.争议解决过程中产生的证据