购物中心铺面转让合同范本

购物中心铺面转让合同范本合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4营业执照号码：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4营业执照号码：__________第一条铺面描述1.1铺面位于__________购物中心，具体位置为__________。1.2铺面的建筑面积为______平方米。1.3铺面的用途为______。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币______元（大写：____________________元整）购买甲方所拥有的铺面。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项支付给甲方。第三条转让手续a.铺面所有权证书；b.铺面土地使用权证书；c.铺面租赁合同（如有）；d.其他与铺面有关的合法证明文件。a.乙方有效的营业执照副本；b.乙方法定代表人身份证明；c.其他与乙方有关的合法证明文件。3.3甲方应协助乙方办理铺面过户手续，包括但不限于办理变更所有权证书、土地使用权证书等手续。第四条权利与义务4.1甲方权利和义务：a.甲方保证其拥有铺面的合法所有权，并保证铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；b.甲方应保证铺面不存在任何法律法规禁止转让的情况；c.甲方应保证铺面交付给乙方时，铺面符合本合同约定的用途。4.2乙方权利和义务：a.乙方应按照本合同约定的价格支付转让款项；b.乙方应保证在铺面过户手续完成后，合法使用铺面，并按照甲方提供的铺面用途进行经营活动；c.乙方应遵守购物中心的各项规章制度，不得擅自改变铺面的结构和使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按照本合同约定提供铺面过户所需的文件或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.3若乙方未能按照本合同约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：______________签订日期：____________________合同注意事项1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，以便于双方及相关部门进行合同管理和查询。2.主体资格确认：甲方和乙方均需提供有效的营业执照和法定代表人身份证明，以确保合同主体的合法性。3.铺面权属清晰：甲方需确保铺面无任何权属纠纷，且具备合法的转让权。4.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付时间，确保款项支付符合约定。5.文件提供及过户手续：双方应按约定时间提供必要的文件，并协助办理过户手续。6.违约责任明确：双方应明确违约责任，包括违约金的具体比例。7.争议解决方式：合同应明确争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约处理：若一方违约，另一方有权要求支付违约金或解除合同。3.文件缺失：如甲方未提供必要的过户文件，乙方有权要求支付违约金或解除合同。4.支付问题：若乙方未按期支付转让款项，甲方有权解除合同并要求支付违约金。法律名词解释合同编号：用于标识特定合同的唯一号码，便于归档和检索。法定代表人：法人的合法代表，有权代表法人签署合同和处理相关事务。转让：指权利的转移，在此处特指铺面所有权的转移。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因特定原因使得合同无法继续履行，双方或一方有权终止合同关系。权属纠纷：关于财产所有权归属的争议。过户手续：指将财产的所有权从一个主体转移到另一个主体的法律程序。特殊应用场合与补充条款1.新创业者的第一间店铺可能的场合：小张一直梦想开一家自己的咖啡馆，终于找到了一个转让的铺面。补充条款：甲方应提供铺面近期的经营情况，包括客户反馈和经营数据，帮助乙方更好地了解铺面潜力。2.投资者购买多个铺面进行租赁管理可能的场合：李老板打算在购物中心购买几个铺面，用于租赁给不同的商户。补充条款：乙方有权在购买后将其租赁给第三方，但需确保租赁合同条款不违反购物中心的管理规定。3.夫妻店转型升级可能的场合：小夫妻俩经营的小店生意越来越好，想扩大经营面积。补充条款：考虑到乙方可能对铺面进行装修，甲方应提供铺面的结构图纸，以便乙方进行合理规划。4.品牌连锁店扩张可能的场合：某知名品牌计划在某购物中心开设分店，需要新的铺面。补充条款：乙方作为品牌连锁店，甲方应提供铺面周边的客流分析报告，帮助乙方评估铺面商业价值。附件列表附件一：铺面所有权证书复印件附件二：铺面土地使用权证书复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：法定代表人身份证明复印件