公司房产交易合同范本

公司房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（买方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条房产基本情况1.1标的房产位于_________________，房产证编号为_________________，房产面积为____平方米，房产性质为_______。1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵，并保证标的房产的权属清晰、合法。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元整（大写：_________________元整）购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。账户信息如下：账户名称：____________账户账号：____________开户行：____________第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方，并办理相关的过户手续。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并按照相关规定缴纳相应的税费。第四条权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款，并有权要求乙方履行相关合同义务。4.2甲方应保证标的房产的权属清晰、合法，并保证标的房产不存在任何权利瑕疵。4.3乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付标的房产，并办理过户手续。4.4乙方应按照本合同的约定支付购房款，并履行相关合同义务。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同的约定交付标的房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的____%。5.2若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________乙方（买方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为标的房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵。2.房产信息核实：乙方应核实房产的具体信息，包括房产地址、面积、性质等，确保与合同中的描述一致。3.购房款支付：乙方应按照约定的金额和时间支付购房款，并保留支付凭证作为证据。4.过户手续：乙方应积极配合甲方办理过户手续，并按照相关规定缴纳相应的税费。5.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体条款，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：双方应明确争议解决的途径，如优先协商解决，协商不成则向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，乙方有权要求甲方提供合法的权属证明，或解除合同并要求返还已支付的购房款。2.房产信息不符：若房产信息与合同描述不符，乙方有权要求甲方更正信息或解除合同。3.购房款支付问题：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。4.过户手续延误：若甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房产所有权的争议，包括房产的所有权归属、共有权争议等。2.权利瑕疵：指房产所有权存在的不完善或不完整的情况，如抵押、查封等。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他法定事由，单方面终止合同关系的法律行为。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：公司购买房产作为员工宿舍补充条款：甲方应保证标的房产在交付前符合居住安全标准，并负责进行必要的维修和改造，以满足员工住宿需求。2.应用场合：公司购买房产作为办公场所补充条款：甲方应确保标的房产在交付前已解除所有租赁合同，且不存在任何遗留的租赁纠纷，以便乙方顺利入驻办公。3.应用场合：公司购买房产用于投资出租补充条款：甲方应提供标的房产的合法出租许可证明，并保证标的房产不存在任何影响出租的法律法规限制。4.应用场合：公司购买房产作为培训中心补充条款：甲方应确保标的房产内所有设施设备符合教育培训场所的要求，并在交付前进行必要的检查和维修。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件（如营业执照、法定代表人身份证明等）3.乙方身份证明文件（如营业执照、法定代表人身份证明等）4.房产评估报告（如有）5.房产交易税费缴纳凭证6.房产交付验收报告7.其他与房产交易相关的法律文件和证明材料如果公司打算把新买的房子作为员工宿舍，那么我们得确保这个房子住起来安全舒适。所以，我们可以在合同里加上一条，说甲方得负责把房子修葺好，保证它达到住人标准。如果是打算用作办公场所，我们得确保没有之前的租客纠纷，这样才能让大家安心工作。合同里可以特别注