商业店铺租赁合同范本专业版

商业店铺租赁合同范本专业版合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________营业执照号：______________第一条商业店铺基本信息1.1商业店铺位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为______________。1.2商业店铺的经营范围为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业店铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的商业店铺现状进行使用，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商业店铺的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，如需对商业店铺进行维修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自进行维修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。第六条责任及赔偿6.1乙方在使用商业店铺过程中，如因乙方原因造成甲方或其他第三方损害的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方或其他第三方因此遭受的全部损失。6.2乙方应确保商业店铺内的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查。如因乙方原因导致火灾事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方或其他第三方因此遭受的全部损失。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、营业执照号等信息准确无误，以便在合同履行过程中明确责任主体。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即甲乙双方。2.详细描述租赁物：商业店铺的地址、建筑面积、房屋所有权证号以及经营范围等信息应详细准确，避免日后产生纠纷。法律名词解释：租赁物指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或财产，本合同中为商业店铺。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限指合同约定出租方将租赁物提供给承租方使用的时限。4.规定租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金等事项应在合同中明确。法律名词解释：租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.确定保证金金额及退还条件：合同中应明确保证金的金额、退还条件及退还时间。法律名词解释：保证金指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额。6.明确使用及维修责任：合同中应规定双方在使用和维修商业店铺过程中的责任。法律名词解释：使用责任指合同双方在租赁期间对租赁物的使用和保管责任；维修责任指租赁期间租赁物的维修义务。7.规定违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的违约责任。法律名词解释：违约责任指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决指合同双方在争议无法协商解决时，通过法律途径向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：乙方计划在租赁的商业店铺内举办大型活动或临时展览。补充条款：乙方若需要在租赁期间举办大型活动或临时展览，须提前____天向甲方提交书面申请，详细说明活动的性质、规模、预计参与人数及安全措施等。经甲方书面同意后，乙方应负责确保活动安全、有序进行，并承担由此产生的一切责任和费用。2.特殊场合：乙方计划进行商业店铺的内部装修。补充条款：乙方如需对商业店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案和施工计划，并保证装修材料符合国家环保标准。甲方应在收到申请后____个工作日内给予回复。装修期间，乙方应采取必要措施确保不影响其他租户的正常经营，并承担装修过程中的全部责任和费用。3.特殊场合：乙方计划在租赁期间进行商业店铺的转租或分租。补充条款：乙方未经甲方书面同意，不得将商业店铺的全部或部分转租或分租给第三方。如乙方确需转租或分租，应提前向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。否则，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本复印件。2.商业店铺的房产证或租赁权证明文件复印件。3.双方授权代表