房屋抵押借款合同示例

房屋抵押借款合同示例合同编号：__________甲方（抵押人/借款人）：__________乙方（抵押权人/贷款人）：__________第一条抵押物1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证对该抵押物享有完全的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。第二条借款金额及用途2.1甲方借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】（具体用途）。2.2乙方同意向甲方出借上述借款金额，并按照本合同约定的条件提供借款。第三条借款期限及还款方式3.1借款期限为【】个月，自本合同签订之日起计算。（1）每月还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），还款日为每月的【】日。（2）如甲方提前还款，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第四条利息及费用4.1借款利率为【】%，按月计算，利息计算公式为【】。4.2甲方应按月支付利息，利息支付日为每月的【】日。4.3甲方应承担因抵押物评估、登记、保险等产生的相关费用。第五条抵押物评估及登记5.1甲方应协助乙方办理抵押物的评估、登记手续，并承担相关费用。5.2抵押物评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应保证抵押物价值不低于该评估价值。第六条抵押物的维护与管理6.1甲方应保证抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构和用途。6.2甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维护和保养。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的期限和金额还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。7.2如甲方违反本合同约定的抵押物维护、保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权采取必要措施确保抵押物的价值不受损害。第八条抵押物的处置8.1如甲方未按照本合同约定的期限和金额还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的全部或部分。8.2处置抵押物所得款项，扣除乙方垫付的费用后，优先用于偿还甲方欠乙方的债务。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人/借款人）：__________乙方（抵押权人/贷款人）：__________签订日期：【】年【】月【】日注意事项：1.抵押物的权属：确保甲方对抵押物拥有完全的所有权和处置权，不存在权属纠纷、租赁合同或共有权人不同意抵押等情况。2.借款用途：明确借款的具体用途，避免用于非法或不正当的活动。3.借款金额和期限：准确填写借款金额和期限，以便计算利息和还款计划。4.利息和费用：明确利率、利息计算方式和还款方式，确保双方对利息和费用有清晰的认识。5.抵押物的维护：甲方需保证抵押物的完好，不得擅自改变结构和用途。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和权利，包括逾期利息、罚息等。7.抵押物的处置：在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物，明确处置程序和优先偿还顺序。8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.权属争议：在签订合同前，进行详细的权属调查，确保抵押物的权属清晰。2.利息和费用争议：按照合同约定的利率和计算方式执行，如有分歧，可委托第三方进行评估。3.违约处理：一旦出现违约，双方应按照合同约定的条款进行处理，必要时可采取法律手段。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将自有财产设定为抵押担保债务的一方。2.抵押权人（Mortgagee）：指接受抵押物作为债务担保的一方。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人提供的作为债务担保的财产。4.借款期限（LoanTerm）：指借款人应还款的时间期限。5.利息（Interest）：指借款人因使用借款而支付给贷款人的额外费用。6.违约（Default）：指合同一方未能履行合同义务的行为。7.逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未按时支付利息而应支付的额外利息。8.罚息（PenaltyInterest）：指借款人违约时，除正常利息外还需支付的额外费用。9.处置抵押物（Foreclosure）：指抵押权人在抵押人违约时，依法对抵押物进行拍卖或变卖的行为。10.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。1.个人创业资金周转应用场合说明：张先生想开一家咖啡店，但手头资金不足，想用自家的房子做抵押，向朋友李先生借款。补充条款：如果甲方（张先生）的创业项目在一定期限内达到预期盈利目标，乙方（李先生）可以考虑提前解除抵押或者降低借款利率。2.家庭紧急医疗应用场合说明：李女士的家人突发重病，急需大笔医疗费用，她打算用房产抵押向银行借款。补充条款：考虑到医疗紧急性，双方可约定，若甲方因治疗费用超支，在合理期限内无法还款，乙方应给予一定的宽限期。3.子女教育资金应用场合说明：赵先生为了孩子的高等教育费用，决定用房产抵押向教育贷款机构借款。补充条款：考虑到教育资金的特殊性，双方可约定，若甲方子女顺利完成学业并找到工作，乙方可以考虑提供一定的还款优惠。4.房产投资应用场合说明：王女士计划投资房地产，但资金不足，想用现有房产抵押借款。补充条款：双方可约定，如果甲方投资的房产升值，乙方可以考虑在还款时接受一定比例的房产增值部分作为还款。