厂房转让合同范本及详细条款

厂房转让合同范本及详细条款合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4营业执照号：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4营业执照号：____________________第一条标的厂房的基本情况1.1标的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2标的厂房的土地使用权性质为_______，土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3标的厂房的现状：_______。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将标的厂房转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付转让款的____%计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）标的厂房交付给乙方后____个工作日内，乙方支付剩余的转让款计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条转让手续及交付3.1甲方应协助乙方办理标的厂房的土地使用权及房产证的过户手续，并承担因过户产生的相关费用。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将标的厂房的钥匙、相关图纸、资料等交付给乙方。3.3乙方在支付完毕转让款后____个工作日内，甲方应将标的厂房的实际控制权移交给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证其有权转让标的厂房，并保证标的厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方承诺标的厂房的土地使用权及房产证过户到乙方名下后，甲方不再享有与标的厂房相关的任何权利。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方承诺在标的厂房交付后，按照甲方提供的图纸、资料等合理使用标的厂房，并保证标的厂房的安全使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：在合同中，甲方必须保证其对标的厂房拥有完全的所有权及处置权，不存在任何法律上的瑕疵或争议。2.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格，并详细约定支付方式、时间及条件，以避免日后产生纠纷。3.转让手续：甲方应承担协助乙方办理标的厂房土地使用权及房产证过户手续的义务，并明确相关费用的承担方。4.实际交付：双方应明确标的厂房的交付时间、交付条件以及交付后的使用权转移事宜。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金的具体计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并确定诉讼的管辖法院。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以达成共识，减少时间和成本上的损失。2.调解：如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解，以寻求公正合理的解决方案。3.诉讼：如调解仍然无法解决问题，任何一方均有权根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产权属不明或存在争议而产生的纠纷。2.法律瑕疵：指在法律文件或权属证明上存在的缺陷或不足，可能影响权利的有效性。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的措施，防止被执行人转移或处分财产，以保证执行程序的顺利进行。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付一定数额的货币，作为违约的赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可以免除当事人的违约责任。7.管辖法院：指根据法律规定的级别管辖和地域管辖，对某一具体案件有管辖权的法院。1.环保要求严格的区域特殊场合：有些地方的环保要求非常严格，特别是涉及到化工、制造业等可能对环境有影响的行业。补充条款：甲方应保证标的厂房在环保方面符合当地环保部门的最新规定。若乙方因甲方未履行环保要求而遭受处罚或损失，甲方应承担相应责任。2.文化遗产保护区域特殊场合：如果厂房位于文化遗产保护区域，可能需要额外的保护措施。补充条款：甲方应提供标的厂房是否位于文化遗产保护区域的证明。若位于保护区域，乙方在使用过程中需遵守相关保护规定，甲方应协助乙方办理相关手续。3.特定行业用途特殊场合：乙方可能要将厂房用于特定行业的生产，比如食品加工、医药制造等。补充条款：乙方应在合同中明确厂房的用途，并保证其使用不会违反行业规范和法律法规。甲方应确保厂房符合乙方的特定行业需求。合同附件列表：1.标的厂房的土地使用权证复印件2.标的厂房的房产证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.厂房现状说明文件6.环保部门的相关证明文件（如有）7.文化遗产保护区域的相关证明文