成都市房屋置换合同范本

成都市房屋置换合同范本合同编号：__________甲方（房屋置换方）：__________乙方（房屋接受方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。第二条房屋置换价格及支付方式2.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格为_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方支付甲方房屋置换款_______元整（大写：_______元整）；（2）甲方支付乙方房屋置换款_______元整（大写：_______元整）。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将甲方房屋腾空并交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将乙方房屋腾空并交付给甲方。3.3双方应协助对方办理房屋所有权过户手续，并承担相应的过户费用。第四条房屋附属设施及配套设施4.1双方确认，甲方房屋及乙方房屋的附属设施、配套设施一并随房屋置换转移。4.2双方应保证所交付的房屋附属设施、配套设施完好无损，如有损坏，应按照损坏程度承担修复费用。第五条房屋使用及维修5.1双方应合理使用所置换的房屋，按照房屋的实际情况进行日常维护和维修。5.2双方在置换期间，应遵守国家有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若双方因房屋置换发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方在置换过程中发生的税费、费用，按照国家相关法律法规的规定承担。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋信息：在合同中明确填写房屋的具体位置、面积和所有权证号，确保双方对房屋的基本信息无误。2.明确置换价格：双方应协商确定房屋的置换价格，并在合同中详细记录，以防止日后出现价格争议。3.规定支付方式：合同中应详细规定房屋置换款的支付方式、时间及金额，确保双方的权益。4.房屋交付与过户：双方应明确房屋交付的时间及过户手续的办理，以确保合同顺利履行。5.房屋附属设施及配套设施：双方应在合同中确认房屋附属设施及配套设施一并转移，并保证其完好无损。6.房屋使用与维修：双方应遵守国家有关房屋使用的规定，合理使用房屋并承担维修责任。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。2.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，由政府部门颁发，证明房屋所有权归谁所有。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。3.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，以维护自己的合法权益。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员间的房屋置换补充条款：考虑到家庭内部成员间的特殊性，双方应在本合同基础上增加一条：“本合同所涉及的房屋置换行为系家庭内部成员间自愿协商达成，为确保家庭和睦，双方在合同履行过程中应秉持互帮互助、相互体谅的原则，如有争议，应优先通过家庭内部调解解决。”2.场合：房屋置换涉及子女教育问题“为确保子女教育不受影响，双方同意在房屋置换过程中，保持乙方子女在原学校的教育环境不变，甲方应协助乙方办理相关转学手续。”3.场合：房屋置换涉及老年人居住需求“考虑到老年人居住的舒适性和便利性，双方同意在房屋置换后，甲方应确保乙方房屋内必要的适老化设施齐全，并在置换过程中提供必要的帮助和支持。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明（包括附属设施、配套设施情况）4.房屋置换价格评估报告（如有）5.房屋交付及过户手