生态农庄土地租赁合同

生态农庄土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条土地基本信息1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________亩1.3土地现状：__________1.4土地使用权证编号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，双方应于租赁期满前____个月协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/亩/年。（1）每年__月__日前支付下一年度租金的____%。（2）每年__月__日前支付当年剩余租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项的____%作为滞纳金。第四条土地用途及保护4.1乙方应按照生态农业的要求，合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁期间，应采取有效措施，防止土地污染、水土流失和生态环境破坏。4.3乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，如未能恢复原状，乙方应承担相应的恢复费用。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租金。（2）监督乙方合理使用土地，保护生态环境。（3）合同约定的其他权利。5.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用土地。（2）协助乙方办理相关手续。（3）合同约定的其他义务。5.3乙方权利：（1）按照合同约定使用土地。（2）合同约定的其他权利。5.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）合理使用土地，保护生态环境。（3）合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.土地信息：合同中应详细描述土地的位置、面积、现状及土地使用权证编号，确保土地信息的准确性。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。4.租金支付：约定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金。5.土地用途：乙方需遵守土地的生态农业用途，不得擅自改变。6.环境保护：乙方有义务保护生态环境，防止土地污染和水土流失。7.权利义务：明确甲乙双方在合同期间的权利和义务。8.违约责任：明确违约行为的界定及相应的责任承担。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.合同生效：确认合同生效的条件和时间。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，即土地的所有权人。2.承租方（乙方）：合同中使用租赁物的当事人，即租赁土地的使用者。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.定金：为确保合同的履行，乙方在合同签订后支付的预定款项。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定时应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对双方具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：生态农业项目申请政府补贴或贷款补充条款：考虑到乙方可能需要使用本合同作为申请政府补贴或贷款的依据，双方同意在合同中增加一条：“甲方应乙方要求，在必要时应提供合同副本及相关证明文件，以支持乙方申请政府补贴或贷款。”2.应用场合：乙方计划开展农业旅游业务“经甲方同意，乙方可以在租赁土地上开展农业旅游项目，但必须确保所有活动符合相关法律法规，并采取适当措施保护生态环境。双方应另行签订农业旅游项目合作协议，明确相关权益和责任。”3.应用场合：土地租赁期间遇到自然灾害“如因自然灾害等不可抗力因素导致土地无法正常使用，乙方应及时通知甲方，双方应共同协商应对措施。在不可抗力期间，乙方可以暂时减免租金，具体减免幅度由双方协商确定。”合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件说明：证明甲方对土地拥有合法使用权的文件。2.土地现状说明说明：详细记录土地租赁时的现状，包括地形、土壤条件等。3.双方身份证明文件说明：甲方和乙方的身份证、营业执照或其他身份证明文件的复印件。4.支付凭证说明：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.环境保护措施方案说