父母与子女房屋赠与合同模板

父母与子女房屋赠与合同模板合同编号：__________一、赠与人（甲方）1.姓名：_______2.性别：_______3.身份证号：_______4.住址：_______二、受赠人（乙方）1.姓名：_______2.性别：_______3.身份证号：_______4.住址：_______第一条赠与房产的基本情况1.赠与房产地址：_______省/市_______区/县_______街道/镇_______号2.房产证号：_______3.房产性质：_______4.建筑面积：_______平方米5.土地使用权面积：_______平方米6.土地使用权类型：_______7.土地使用年限：_______年第二条赠与房产的权利和义务1.甲方作为赠与人，拥有赠与房产的完全产权，并保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律瑕疵。2.甲方在赠与房产过户至乙方名下之前，应承担赠与房产的一切税费、维修、保养等费用。3.乙方作为受赠人，自本合同生效之日起，享有赠与房产的完全产权，并承担相应的管理、维护、使用等义务。4.乙方在受赠房产过户至自己名下之后，应按照我国法律法规的规定，合理使用赠与房产，不得从事违法活动。第三条赠与房产的过户手续1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、房产证、土地证等。2.乙方在收到甲方提供的过户手续资料后，应在本合同签订之日起_______个工作日内，向当地房地产管理部门申请过户手续，并按照相关规定缴纳相关税费。3.双方应积极配合，确保赠与房产的过户手续在规定时间内完成。第四条违约责任1.若甲方违反本合同第一条、第三条的规定，导致赠与房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方违反本合同第二条的规定，从事违法活动或不当使用赠与房产，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。第五条争议解决1.双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（甲方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日受赠人（乙方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：赠与人在签订合同前应确保赠与房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、债务、租赁等。2.资料齐全：赠与人应提供办理过户所需的所有合法有效文件和资料，包括身份证、户口本、房产证、土地证等。3.过户手续：受赠人应在约定时间内办理过户手续，并按照相关规定缴纳税费。4.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。2.权属纠纷：指因财产权属发生的争议，如房产、土地等。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.债务：指债权人有权要求债务人履行一定义务的法律关系。5.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。6.过户：指将房产、车辆等财产的所有权从一方转移至另一方的行为。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母为子女结婚提供婚房补充条款：考虑到父母赠与房产的初衷是为子女提供婚房，双方可约定，若乙方婚后离婚，赠与房产的产权比例或全部权益将如何处理。“补充条款：若乙方婚后离婚，甲乙双方同意赠与房产的产权比例或全部权益归乙方所有，但乙方应确保甲方在必要时享有居住权。”2.场合：父母希望房产由特定子女继承补充条款：若赠与房产是父母希望由特定子女继承的情况，可以明确只有该特定子女才有权接受赠与。“补充条款：甲方特此声明，本赠与合同仅适用于特定子女乙方，若乙方婚前去世或丧失继承权，赠与房产的权益不得由其他兄弟姐妹或其他继承人享有。”3.场合：父母为子女创业提供资金支持，以房产作为投资补充条款：若赠与房产是作为父母对子女创业的投资，可以约定房产的使用权和收益分配。“补充条款：甲方同意赠与房产作为对乙方创业的投资，乙方应合理使用该房产，并按照甲方的要求提供房产使用情况的定期报告。若房产产生收益，甲乙双方应按照_______的比例分配。”合同所需附件列表：1.赠与房产的房产证复印件2.赠与房产的土地证复印